Mehr als 105 m² zur Miete via Penthouse in Wallsee - ab Juli 2024 verfügbar!
Beschreibung
Inmitten der liebenswerten Gemeinde Wallsee an der Donau, gelangt hier das Top 6, per JUNI 2024, als eine der vier luxuriösen Mietwohnungen im Haus, wieder auf den Markt!
Den künftigen Mieter erwartet als erstes eine Terrasse mit insgesamt mehr als 25 m². Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche, einem Raum für die Waschmaschine und das WC ist separat untergebracht. Bei der erwähnten Terrasse sind deren große Türen & Glasflächen selbstverständlich "verdunkelbar" via durch Fernbedienung steuerbare Rollläden, ist doch in Blickrichtung täglich mit dem Sonnenaufgang zu rechnen!
Eine vollständig eingerichtete Küche mit Markengeräten fügt sich stimmig ins große Wohnzimmer ein das von zwei Schlafzimmern und dem Schrankraum ergänzt wird!
Fernab des Liftes, öffnen Sie Gästen via Sprechanlage mit Kamera und geheizt wird mit Ihrer Wärmepumpe, also nicht zentral sondern mit der dieser Wohnung zugeteilten! Die Miete umfasst darüber selbstverständlich auch einen KFZ-Stellplatz im Aussenbereich
Das Sie hier eine der hochwertigsten Wohnungen im Bezirk erwartet, können Sie auch im RUNDGANG oder dem Präsentations-VIDEO einsehen, die unter den Links gelistet sind.
Ich freue mich sehr über Ihre SCHRIFTLICHEN Anfragen via Formular hier auf der Plattform, und stehen Ihnen unter 0664 / 60 517 517 90 jederzeit zur Verfügung, Ihr Reinhard Lembacher!
Lage und Verkehrsanbindung
Im Zentrum von Wallsee finden Sie alle notwendige Geschäfte in fußläufiger Entfernung. Die Raiffeisenbank ist nebenan untergebracht und IM HAUS in TOP1 hat wiederum die Bäckerei Danecker ein neues Geschäft eingerichtet, fernab von einem ADEG- und Nah- & Frisch-Geschäft in etwa 100 m Entfernung!Der Ort wiederum besticht mit seinem hohen Sonnenanteil, Wassersport pur in jeder Hinsicht, tollen Veranstaltungen am Donaualtarm wie auch rund um das hiesige Schloss, einem blühenden Vereinsleben, stabilem gastronomischen Angebot, und familienfreundliche Einrichtungen vor Ort - unter anderem Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule. Ideal zwischen den Boomregionen Amstetten, Perg und Steyr liegend, zieht es auch immer mehr Städter in diesen liebenswerten Ort, der mit vollständiger Infrastruktur, Urlaubsflair, viel Grün und Ärzten vor Ort punktet!
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.573,64 €
- Nettomiete:
- 1.132,00 €
- Betriebskosten netto:
- 295,67 €
- Umsatzsteuer:
- 145,97 €
- Kaution:
- 4.500,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 0001001941
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 105,67 m²
- Gesamtfläche:
- 138,63 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2021
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 26.04.2018
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Reinhard Lembacher