NEU - MAX-LIVING “Maximales Wohngefühl” - Neubau-Wohnungen in idealer Lage - JETZT ANFRAGEN

MAX-LIVING “Maximales Wohngefühl” - Neubauwohnungen in Top-Lage

 

In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum in St. Pölten vergeben wir, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), Wohnungen zwischen 27m² - 137m².

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) ideal.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

 

Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

* Neubau
* PROVISIONSFREI
* hochwertige Ausstattung
* Eichenparkettböden in den Wohnbereichen
* moderne Fliesen in den Nassräumen
* Voll ausgestattete Küche inkludiert
* Lift
* Garagenplätze anmietbar
* Einlagerungsräume
* tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof

 

Infrastruktur:

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

* Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Spar
* Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke
* Banken: Raiffeisen, Sparkasse, HYPO Niederösterreich
* Öffentliche Verkehrsanbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof, Bushaltestelle Maximilianstraße 480 mit LUP Bussen  der Linien 1, 2, 5, 6, 8, 12 und 13

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 28,82kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

A

1. Etage
Top 4: 97,84 m² 1.099,52 € aktiv

B

1. Etage
Top 5: 81,55 m² 878,10 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 600m
Apotheke 225m
Klinik 4.175m
Krankenhaus 325m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 200m
Universität 400m
Höhere Schule 575m

Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 450m

Sonstige
Bank 175m
Geldautomat 175m
Polizei 450m
Post 425m

Verkehr
Bus 125m
Bahnhof 425m
Autobahnanschluss 2.875m
Flughafen 6.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap