NEU - Massivhaus in Baumeisterqualität, ruhige Siedlungslage und Grünblick!
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Beschreibung
Verwirklichen Sie sich einen Traum - das Haus ist bereits fertiggestellt!
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch die herrliche Grünruhelage, einen wunderbaren Fernblick sowie eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnsiedlung in Natschbach und unmittelbarer Nähe zu Neunkirchen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Feldern.
Bei der Errichtung des Hauses wurde in jedem Detail auf eine hochwertige Ausführung und Ausstattung Wert gelegt.
Vom Eingangsbereich aus betritt man den hellen Vorraum mit großzügigem WC. Hier befindet sich auch der Aufgang zum Obergeschoß sowie der Abgang in den Keller. Weiters gelangt man in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn/Essbereich, zur Küche mit angeschlossener Speis und auf die Terrasse mit herrlichem Blick.
Über eine großzügige Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Hier findet sich auch ein weiterer Raum welcher perfekt als begehbare Garderobe geeignet wäre .
AUSSTATTUNG HAUS:
Massivhaus, unterkellert, belagsfertig
Terrasse
Heizsystem mit Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspiecher;
Fußbodenheizung im Erdgeschß und Obergeschoß;
5,4 kW-Leistung PV-Anlage;
Enthärtungsanlage (BWT); Zirkulationsleitung;
Dichtbetonkeller; Waschbecken im Keller vorbereitet; Wasser und Abwasser für Waschmaschine und Trocknermaschine im Keller vornbereitet;
3fach verglaste INTERNORM Alu-Kunststoff Fenster; im EG zentralgesteuerte elektrische Rolläden; im OG elekrtische Rolläden mit Fernbedienung; Mückennetz; INTERNORM Alu-Sicherheitseingangstür;
Garage mit Garagentor; Kaltes-Warmes Wasser vorbereitet für Waschbecken in der Garage; Leerverrohrung für E-Ladestation in der Garage; 2 Gartenhähne; Zufahrt und Gehweg mit Pflasterstein verlegt; Terasse Fundamentiert;
Alarmanlage vorbereitet; Kamera im EG und OG vorbereitet;
in jedem Zimmer Internet und TV; SAT-Anlage,
Wände weiss gestrichen.
Die Vorzüge und Besonderheiten dieses Hauses erkennt man allerdings wesentlich besser bei einer Besichtigung. Ich würde mich daher freuen, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter
sk@griha.at oder 0699/11554015
Simone Klein, GRI - Gebrüder Riha Immobilien
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch die herrliche Grünruhelage, einen wunderbaren Fernblick sowie eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnsiedlung in Natschbach und unmittelbarer Nähe zu Neunkirchen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Feldern.
Bei der Errichtung des Hauses wurde in jedem Detail auf eine hochwertige Ausführung und Ausstattung Wert gelegt.
Vom Eingangsbereich aus betritt man den hellen Vorraum mit großzügigem WC. Hier befindet sich auch der Aufgang zum Obergeschoß sowie der Abgang in den Keller. Weiters gelangt man in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn/Essbereich, zur Küche mit angeschlossener Speis und auf die Terrasse mit herrlichem Blick.
Über eine großzügige Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Hier findet sich auch ein weiterer Raum welcher perfekt als begehbare Garderobe geeignet wäre .
AUSSTATTUNG HAUS:
Massivhaus, unterkellert, belagsfertig
Terrasse
Heizsystem mit Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspiecher;
Fußbodenheizung im Erdgeschß und Obergeschoß;
5,4 kW-Leistung PV-Anlage;
Enthärtungsanlage (BWT); Zirkulationsleitung;
Dichtbetonkeller; Waschbecken im Keller vorbereitet; Wasser und Abwasser für Waschmaschine und Trocknermaschine im Keller vornbereitet;
3fach verglaste INTERNORM Alu-Kunststoff Fenster; im EG zentralgesteuerte elektrische Rolläden; im OG elekrtische Rolläden mit Fernbedienung; Mückennetz; INTERNORM Alu-Sicherheitseingangstür;
Garage mit Garagentor; Kaltes-Warmes Wasser vorbereitet für Waschbecken in der Garage; Leerverrohrung für E-Ladestation in der Garage; 2 Gartenhähne; Zufahrt und Gehweg mit Pflasterstein verlegt; Terasse Fundamentiert;
Alarmanlage vorbereitet; Kamera im EG und OG vorbereitet;
in jedem Zimmer Internet und TV; SAT-Anlage,
Wände weiss gestrichen.
Die Vorzüge und Besonderheiten dieses Hauses erkennt man allerdings wesentlich besser bei einer Besichtigung. Ich würde mich daher freuen, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter
sk@griha.at oder 0699/11554015
Simone Klein, GRI - Gebrüder Riha Immobilien
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 529.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.719,24 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6420
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 0
- Keller Fläche:
- 58,11 m²
- Wohnfläche:
- 114,56 m²
- Nutzfläche:
- 194,54 m²
- Grundstücksfläche:
- 513 m²
- Gartenfläche:
- 380 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.57
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.07.2029
