NEU - Luxus-Resort in der Nähe von Porec

LUXURIÖSES RESORT IN DER NÄHE VON POREČ!

Im Herbst 2022 beginnt der Bau eines Resorts mit insgesamt 14 Villen mit Swimmingpools in modernem Design und höchster Bauqualität. 

Sieben Villen davon sind einstöckig und sieben Villen sind mehrstöckig geplant. Diese Häuser vereinen die Vorzüge einer ansprechenden und modernen Architektur mit den neuesten, technologischen Standards, die aktuell am Markt angeboten werden.

Variante Haus 1:

Die Villa besticht durch die großzügige, offene Bauweise und vermittelt daher ein angenehmes Raumgefühl, wodurch man sich vom ersten Moment an sehr wohl fühlt.

Sie verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmermodule inkl. Badezimmer, einen geräumigen und offenen Küchen-Wohn-Essbereich, sowie eine zusätzlichen Gästetoilette im Erdgeschoss. 

Wenn man den offenen Wohnbereich betritt, ist man sofort überwältigt von der Großzügigkeit des Raumes und es erwartet Sie ein behagliches Wohlgefühl. Hier werden Sie - nachdem Sie das Haus nach Ihren Wünschen eingerichtet haben - mit der Familie, Freunden oder Bekannten kulinarische Köstlichkeiten zaubern und dabei in harmonischer Atmosphäre unvergessliche Stunden verbringen. Der Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für gemütliche Stunden in den Wintermonaten.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich zum Wohnbereich ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Des weiteren gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum sowie zwei große überdachte Terrassen im Außenbereich.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer inkl. Badezimmer, wobei man von einem der Schlafzimmer auf ein nicht überdachte Sonnenterrasse gelangt. Die Schlafzimmer bieten völlige Privatsphäre und Intimität. 

Die Holz-Alu-Fenster entsprechen den neuesten Standards und geben den Räumen einen edlen Look.

Die großformatigen Fliesen (60x120 cm bzw. 60x60 cm)) stammen aus Italien.

Die Sanitäranlagen (Toiletten und Waschtische) von "Catalano New-Zero" sind sind im Preis inbegriffen.

Während der Bauphase können nach Vereinbarung und Absprache selbstverständlich auch andere Materialien nach eigenen Wünschen ausgewählt werden.

Heizung bzw. Kühlung:

In der Villa wird ein System aus elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage zum Heizen sowie zum Kühlen installiert. Das Warmwasser wird in einem automatischen Boiler aufbereitet.

Bei der Isolierung des Hauses wird 10 cm Styropor für die Außenwände verwendet. Die Aussenfassade wird projektbezogen teilweise mit Naturstein beschichtet.

Der mediterrane Garten mit Olivenbäumen wird durch ein Bewässerungssystem bewässert. Der Käufer kann aber auch zusätzliche Wünsche bei der Außengestaltung sowie bei der Bepflanzung (ggfls. gegen Aufpreis) einbringen.

Das gesamte Grundstück wird von einer Mauer und einem Zaun eingefriedet. Das Haus verfügt über zwei überdachte KFZ-Stellplätze.

Ein Swimmingpool, die Outdoor-Küche, der gepflegte Terrassen- und der beleuchtete Außenbereich komplettieren das stilvolle Erscheinungsbild der Villa. 

Überwachungskameras und eine Alarmanlage, sowie eine SAT-Antenne und TV Anschlüsse gehören zum Standard.

Das Haus wird unmöbliert verkauft.

Die Gesamtkapazität des Hauses ist für acht Personen ausgerichtet und da gerade solche Villen sehr stark nachgefragt werden, bietet dieses Objekt eine großartige Gelegenheit für die touristischen Vermietung und für sehr attraktive Renditen. 

Ein absolutes "must have" für all diejenigen, die ein Traumhaus in ruhiger und meernaher Gegend Ihr Eigen nennen wollen.

Geplante Baufertigstellung: Frühjahr 2024

 

 

Achtung: Der Käufer zahlt keine 3%ige Grundsteuer!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.