Top - Luxus pur - Großzügiges Einfamilienhaus in der Südoststeiermark - Haus zum Kauf in 8493 Klöch - Kaufpreis: 976.000 €

Luxus pur - Großzügiges Einfamilienhaus in der Südoststeiermark

Haus zum Kauf in 8493 Klöch - Kaufpreis: 976.000 € / Objektnummer: 48145 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klöch, einem malerischen Ort in der schönen Süd-Ost-Steiermark. Eingebettet in die Hügellandschaft der Weinregion befindet sich dieses exklusive Wohnhaus mit wunderschönem Fernblick. Hier finden Sie alles was Sie brauchen: großzügiges Wohnen, Gartenidylle und eine Werkstatt für Ihr Hobby!

Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und bietet auf einer Wohnfläche von 416,53 m2 folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafzimmer, großer offener Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, herrlicher Salon mit Sitzgarnitur sowie Möbeln aus afrikanischen Edelhölzern und historischen Sammlungsstücken aus Afrika.

Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer mit Balkon), Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, 1 separates WC, 1 Bad mit Dusche

Keller: großer Gesellschaftsraum, Kellerbar, 1 Büro (derzeit als Lager genutzt), Waschraum, Heizraum

Vom Erdgeschoss aus führt jeweils eine freizügige Stiege mit Holzauflage in das Obergeschoss sowie in den Keller. Alle drei Einheiten sind über eine Öl-Zentralheizung (Radiatoren, Fußboden) beheizt, im Wohnbereich steht ein geschmackvoll zum Stil des Hauses errichteter Kachelofen. Dieser Blickfang erzeugt an kalten Wintertagen ein wohliges Raumklima. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt. Weiters stehen ein Wintergarten und zwei Terrassen zur Verfügung.

In der Garage (2 Einfahrtstore mit Fernbedienung) befindet sich eine Werkbank mit Waschgelegenheit, 2 PKW, Fahrräder aber auch Motorräder finden genügend Platz. Einfahrt sowie Gehwege und Terrassen um das Haus sind gepflastert. Im Garten befindet sich eine Werkstatt, ausgestattet mit Regalen und diversen Maschinen, die der zukünftige Eigentümer entweder hobbymäßig aber auch für berufliche Zwecke verwenden kann. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Eine Alarmanlage sowie ein Brunnen ergänzen das gesamte Angebot.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Bus- und Bahnlinie gewährleistet, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringt. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Klöch bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität, umgeben von grünen Wäldern und Weingärten. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, die Sie in den umliegenden Weingütern verkosten können. Auch für Naturliebhaber gibt es hier viel zu entdecken, wie zum Beispiel den Naturpark Raab-Örség-Goričko, der sich über die Grenzen von Österreich, Slowenien und Ungarn erstreckt.

Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in der Steiermark.

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Klöch. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Klinik 9.000m
Apotheke 6.500m
Krankenhaus 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 6.500m
Kindergarten 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Bank 1.500m
Polizei 6.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

zwischen der Weinregion Klöch und der Kurgemeinde Bad Radkersburg

Preisdetails

Kaufpreis:

976.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

48145

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

10,8 m²

Keller Fläche:

40,84 m²

Wohnfläche:

416,53 m²

Nutzfläche:

661,76 m²

Grundstücksfläche:

2.948 m²

Zimmer:

11,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2000

Neubau:

Letzte Sanierung:

2018

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Alarmanlage

Garage

Außenparkplatz

Fahrradraum

Abstellraum

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

56.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

13.04.2025

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

August Oswald

Immobilienfachberater

a.oswald@donauimmo.at
+436642171740