NEU - Luxus-Gartenwohnung mit 4 Zimmern und großem 359m² Eigengarten in Fölling-Mariatrost
Beschreibung
Das Neubauprojekt besteht aus sechs individuellen Wohnungen. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 69 und 100 m². Somit sind die Eigentums- oder Anlegerwohnungen für Singles, aber auch Paare oder Familien bestens geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten KFZ-Abstellplatz mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox. Durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus. Damit setzen wir ein Zeichen für den Umweltschutz und erreichen für Sie ein ideales Wohnklima in den eigenen 4 Wänden. Unsere TechnikerInnen und FacharbeiterInnen setzen dieses Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen und ökologischen Standards um.
Fakten zur Top 1:
* Wohnfläche von 100m²
* KP der Top 1 BRUTTO € 559.000,00
* KP BRUTTO CARPORT € 25.000,00 / pro Einheit gibt es NUR einen KFZ-Stellplatz zu erwerben, es kann jedoch schräg gegenüber bei P&R um Euro 93,00/ Monat ein Parkplatz angemietet werden
* Eigengarten 359m²
* Terrasse 29m²
* Kellerersatz-Raum von 4,9m² mit Stromanschluss vor dem Carport
* Wohnen / Kochen / Essen auf 36,03m²
* 3 Schlafzimmer mit jeweils (14,19m² / 11,35m² und 10,83m²)
* Badezimmer mit Fenster, 8,44m², Badewanne, Dusche und Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* WC 2,32m²
* Abstellraum 3,51m²
* Vorraum 7,65m²
* Flur 5,57m²
* es wird eine zentrale Heizanlage an das Nahwärmenetz oder Bioenergie angeschlossen!
* Übergabetermin Anfang 2024!
* Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 1.750m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.750m
Schule 1.750m
Universität 4.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 4.250m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.750m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 6.750m
Autobahnanschluss 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Graz – Mariatrost bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote ganz in der Nähe. Die Basilika Mariatrost, der Leechwald und die Rettenbachklamm sind nur einige der beliebten Ausflugsziele. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch die Grazer Innenstadt ist durch die gute öffentliche Anbindung sehr einfach und schnell erreichbar. Die Wohneinheiten in OASIS Qualität machen diese Wohnung zu Ihrer Wohnung!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 559.000,00 €
- Preisinfos:
- KP ist BRUTTO, ohne Carport!
Fakten
- Objektnummer:
- 265534
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 99,86 m²
- Gartenfläche:
- 359,41 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 40.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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