Luxus Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage mit Salzwasserpool und riesengroßen Eigengarten - Nähe Lieboch - wir bieten Ihnen eine Topfinanzierungsmöglichkeit
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Beschreibung
Luxus Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage mit Salzwasserpool und riesengroßen Eigengarten - Nähe Lieboch - wir bieten Ihnen eine Topfinanzierungsmöglichkeit
Wenn Sie ein modernes, gemütliches Zuhause in einer wahren Ruhelage suchen, dann liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig. Das Einfamilienhaus wurde in hoher Baumeisterqualität errichtet.
Fakten zum Einfamilienhaus:
* das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss
* die Wohnfläche beträgt ca. 310m²
* die Grundstücksgröße beträgt ca. 3000m²
* Photovoltaikanlage (ca. € 100,00 / Monat)
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Sauna der Firma Klaf
* elektrische Jalousien
* Einbauküche von der Firma Verena
* 3 Garagenstellplätze
* Heizung Lüftung mit Wärmerückgewinnung hocheffizient (>85%) und Wärmepumpe, Auslässe laut Lüftungsplan; SOLE-WASSER Wärmepumpe mit FB-Heizung)
* die Warmwasser-Bereitung erfolgt gekoppelt mit dem Heizsystem über Zentralgerät also Wärmepumpe, Solaranlage für Sommer
* Kanalwasseranschluss, Regenwasser-Sickergrube vorhanden
* KP € 990.000,00
* Provision 3% zuzüglich UST
das UG besitzt besteht aus folgenden Räumen:
* Garage mit 52,38m²
* Lager 4,94m²
* Einliegerwohnung mit 62,67m² / Badezimmer / WC mit 5,20m² / mit Terrasse 16,45m²
* Diele und Stiegenhaus mit 32,13m²
* Keller 18,26m²
* Technik/Wirtschaftsraum mit 18,20m²
das EG besteht aus folgenden Räumen:
* WO/ESS/KO auf 61,26m²
* Terrasse 61,80m²
* Salzwasserpool (ca. 4m x 7m)
* Vorraum 7,50m²
* Zimmer mit 11,13m², WC und Dusche 3,02m²
* Zimmer mit 12,09m²
das OG besteht aus folgenden Räumen:
* Galerie mit 16,65m² mit gigantischer Raumhöhe
* Zimmer 11,60m²
* Schrankraum mit 9,18m²
* Zimmer 14,94m²
* Zimmer 17,40m²
* Badezimmer 15,01m²
* WC mit 1,84m²
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich gerne bei uns melden, sehr gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 3.250m
Krankenhaus 8.750m
Klinik 9.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.750m
Kindergarten 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 2.750m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 2.000m
Post 2.750m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 9.250m
Bahnhof 2.250m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wenn Sie ein modernes, gemütliches Zuhause in einer wahren Ruhelage suchen, dann liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig. Das Einfamilienhaus wurde in hoher Baumeisterqualität errichtet.
Fakten zum Einfamilienhaus:
* das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss
* die Wohnfläche beträgt ca. 310m²
* die Grundstücksgröße beträgt ca. 3000m²
* Photovoltaikanlage (ca. € 100,00 / Monat)
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Sauna der Firma Klaf
* elektrische Jalousien
* Einbauküche von der Firma Verena
* 3 Garagenstellplätze
* Heizung Lüftung mit Wärmerückgewinnung hocheffizient (>85%) und Wärmepumpe, Auslässe laut Lüftungsplan; SOLE-WASSER Wärmepumpe mit FB-Heizung)
* die Warmwasser-Bereitung erfolgt gekoppelt mit dem Heizsystem über Zentralgerät also Wärmepumpe, Solaranlage für Sommer
* Kanalwasseranschluss, Regenwasser-Sickergrube vorhanden
* KP € 990.000,00
* Provision 3% zuzüglich UST
das UG besitzt besteht aus folgenden Räumen:
* Garage mit 52,38m²
* Lager 4,94m²
* Einliegerwohnung mit 62,67m² / Badezimmer / WC mit 5,20m² / mit Terrasse 16,45m²
* Diele und Stiegenhaus mit 32,13m²
* Keller 18,26m²
* Technik/Wirtschaftsraum mit 18,20m²
das EG besteht aus folgenden Räumen:
* WO/ESS/KO auf 61,26m²
* Terrasse 61,80m²
* Salzwasserpool (ca. 4m x 7m)
* Vorraum 7,50m²
* Zimmer mit 11,13m², WC und Dusche 3,02m²
* Zimmer mit 12,09m²
das OG besteht aus folgenden Räumen:
* Galerie mit 16,65m² mit gigantischer Raumhöhe
* Zimmer 11,60m²
* Schrankraum mit 9,18m²
* Zimmer 14,94m²
* Zimmer 17,40m²
* Badezimmer 15,01m²
* WC mit 1,84m²
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich gerne bei uns melden, sehr gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 3.250m
Krankenhaus 8.750m
Klinik 9.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.750m
Kindergarten 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 2.750m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 2.000m
Post 2.750m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 9.250m
Bahnhof 2.250m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich ganz in der Nähe von Lieboch, von dort gelangen Sie perfekt zu sämtlichen Autobahnzubringern. Die Infrastruktur ist in den nahegelegenen Orten, wie Söding, Schadendorf und Lieboch perfekt gegeben. Supermärkte wie Spar und Billa in unmittelbarer Nähe vorhanden, Apotheken und Ärzte ebenfalls in kürze erreichbar. Die nächste Volksschule befindet sich in Lieboch.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 990.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265169
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 310 m²
- Grundstücksfläche:
- 3.000 m²
- Gartenfläche:
- 2.430 m²
- Zimmer:
- 10
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2010
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 53.84 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 7.20
- Klasse fGEE:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung