Top - LUXURY STYLE - 3-Zimmer DG-TERRASSEN Wohnung mit PENTHOUSE-CHARAKTER - ERSTBEZUG!! - Wohnung zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 349.800 €

NEU - LUXURY STYLE - 3-Zimmer DG-TERRASSEN Wohnung mit PENTHOUSE-CHARAKTER - ERSTBEZUG!!

Wohnung zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 349.800 € / Objektnummer: 1888 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Nützen Sie diese einmalige Chance, eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer DG-Wohnung mit großer Dachterrasse in absoluter Ruhelage in Stockerau zu kaufen! Die nach 3 Seiten (S/W/N) ausgerichtete Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC. Von der nordseitig gelegenen großen Dachterrasse haben Sie einen traumhaften Blick auf die Marienhöhe und bis weit nach Westen. Raumhohe Fenster im Wohnzimmer geben viel natürliches Tageslicht und verleihen dem Raum eine besondere Exklusivität. Die nur aus 8 Wohnungen bestehende Anlage wurde 2022/2023 nach technisch-ökologischen Gesichtspunkten im Niedrigenergiestandard in Ziegelbauweise errichtet. Die gut geplante Anordnung der Wohnungen, verbunden mit moderner technischer Ausstattung, erfüllen alle Vorgaben für gehobene Wohnbedürfnisse. Das Angebot richtet sich sowohl an Privatpersonen zur Eigennutzung als auch institutionelle Anleger und Investoren (gute Vermietbarkeit!!) Nähere Auskünfte erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis: In der gleichen Wohnhausanlage stehen noch 3 weitere attraktive 3 Zimmer Wohnungen, mit je ca. 75 m² WNFl. zum Verkauf. Näheres dazu siehe unter Objektnummer 2434/1825!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info 0660 520 86 86

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Preisdetails

Kaufpreis:

349.800,00 €

Betriebskosten netto:

165,60 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

1888

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

69 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

32.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.64

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis