Luxury Living 182m² Loft im Zentrum von Purgstall
Beschreibung
Großstädtischer Top-Standard zu wesentlich günstigeren Kleinstadtpreisen!
Naturnahes Leben im Zentrum einer Kleinstadt.
Neu errichtete Eigentumswohnungen inmitten des Gebäudekomplexes "Leben am Platz" der Marktgemeinde Purgstall,
die Anlage bietet einen Primärversorgungszentrum mit sechs prak. Ärzten, zwei Zahnärzten, einige Fachärzten und verschiedene Gesundheitsberufen Arbeitsstätte und Wohlfühloase.
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten OG in einem separaten Trakt
- ist hochwertig ausgestattet
-Raumhöhe bis zu 3,30m
- sehr gute Wärmewerte, HWB 25
-barrierefrei
-Tiefagarage mit Lift zu der Wohnung
-zusätzliche Wohnungslift baulich vorgesehen
-Parkettböden
-Bad/WC hochwertig ausgestattet
-klimatisiert (Deckenkühlung mittels Wärmepumpe)
-Heizung Fernwärme
-Kaminofenanschlüsse vorgesehen
-Raffstores (automatisch), Makiesen und Insektenschutz
- zwei schöne sonnige Terrasse (südseitig mit Ötscherblick 22m², nordseitig 20m²)
-sofort beziehbar
-Wohnung ist bezugsfertig, komplett ausgestattet, nicht möbliert
Fotos: Einrichtungsvorschläge, Einrichtung nicht im Kaufpreis enthalten
Lage und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Purgstall ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde mit ca 5000 Einwohnern und ausgestattet mit nahezu allen lebenswichtigen Infrastrukturangeboten (Buslinie, Bahnanschluss, Freibad, großzügige Sportanlagen, Tennisplätze, mehrere Einkaufszentren und Fachgeschäften) Purgstall liegt im Voralpenland NÖs, Entfernung zur Westautobahn (Abfahrt Ybbs), ca 12 km, nach Wien 120km, nach Linz 90km. Die Bezirkshauptstadt Scheibbs ist 8km entfernt (mit allen Ämtern und Behörden und einem Landesklinikum). Purgstall liegt am wild romantischen Erlauffluß, bietet ein großes Netz an Wander- und Radwegen und wird wegen seiner Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie Lunz/See, dem Ötscher, das Hochklar und auch dem Wahlfahrtort Mariazell mit seiner Basilika sehr geschätzt. Purgstall bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 910.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.001,10 €
- Provision:
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 123445
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 181,96 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 25.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.46
- Klasse fGEE:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Erich Krieger
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT