NEU - Luxury Estate! Universitätsstadt und Naherholungsgebiet
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Beschreibung
Sie sind interessiert an einer Luxusvilla, in einer beliebten Wohngegend nicht weiter als 30 min von Oberwart entfernt? Sie legen Wert auf neuwertigen Luxus und hohe Qualität?
Sie überlegen in einer herrlich großen Villa zu residieren und das Leben in der Stadt, ganz nah erleben? Sie haben Lust auf einem Erholungsgebiet vor der Tür und möchten Ihre freien Minuten in Ihrem Garten, am See und in der Therme verbringen?
Dann erzählen wir Ihnen gerne mehr drüber.
Diese großzügige Luxus-Villa unweit von Oberwart, in einer begehrten Wohnsiedlung in der Universitätsstadt Szombathely, wurde im Jahr 2004 in außergewöhnlicher Qualität und luxuriös erbaut. Sie hat eine Wohngröße von 1000m² und einen herrlich offenen Grundriss. Die Villa verfügt über 12 große Zimmer, die Sie die Großzügigkeit des Hauses genießen lässt.
Die Räume bieten Ihnen genug Platz zum Wohnen, für einen Empfang, zum Relaxen, zum Schlafen für Sie und für liebe Hausgäste an, schön ruhig.
Beide Etagen des Hauses bieten Ihnen den Zugang zu den beiden Terrassen. Sie lieben die Verbindung zwischen drinnen und draußen, dann fühlen Sie sich im Wintergarten bestimmt wohl!
Sie lieben die romantische Kaminwärme? Dann sind Sie hier richtig, das Wohnzimmer ist mit zwei hochwertigen Kachelöfen ausgestattet.
Auf diesem 2.626m² großen Grundstück, finden Sie im gärtnerisch angelegten Grün, Ihren Freiraum und auch im Naherholungsgebiet ganz in der Nähe. Die Siedlung ist umgeben von Seen für Bootsfahrten und zum Angeln und Sie können zu Fuß ins Thermalbad, um es zu genießen.
Sie möchten sich und Ihre Gäste verwöhnen, dann ist das berühmte Gasthaus " Pasztor Csarda" sehr zu empfehlen, gleich ums Eck und die herrliche Innenstadt mit der Fußgängerzone zum Shoppen ebenso.
Besonders machte diese Stadt auch die Elite Universität für Informatik, die Fakultät für Kunst, die Fakultät für Gestaltung, Musik, Erziehung und Sport und die Fakultät für Naturwissenschaften.
…und das ganze nur 1h 45 min von Wien und Graz entfernt
ODER ganz etwas anders! Sie suchen ein Luxusobjekt, das in 3 Wohneinheiten teilbar ist und eine Büronutzfläche von 165 m² bietet? … und für 18 PKW-Abstellplätze Platz hat?
Es gibt noch so viel Interessantes über diese Villa zu berichten, rufen Sie uns an, wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Finden Sie heraus, wie es für Sie wäre in diesem wunderbaren Gebäude zu leben.
Ihr Klaus - Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at
Das Angebot gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.
Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.
Infrastruktur / Entfernungen
Sonstige
Post 8.000m
Verkehr
Bus 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie überlegen in einer herrlich großen Villa zu residieren und das Leben in der Stadt, ganz nah erleben? Sie haben Lust auf einem Erholungsgebiet vor der Tür und möchten Ihre freien Minuten in Ihrem Garten, am See und in der Therme verbringen?
Dann erzählen wir Ihnen gerne mehr drüber.
Diese großzügige Luxus-Villa unweit von Oberwart, in einer begehrten Wohnsiedlung in der Universitätsstadt Szombathely, wurde im Jahr 2004 in außergewöhnlicher Qualität und luxuriös erbaut. Sie hat eine Wohngröße von 1000m² und einen herrlich offenen Grundriss. Die Villa verfügt über 12 große Zimmer, die Sie die Großzügigkeit des Hauses genießen lässt.
Die Räume bieten Ihnen genug Platz zum Wohnen, für einen Empfang, zum Relaxen, zum Schlafen für Sie und für liebe Hausgäste an, schön ruhig.
Beide Etagen des Hauses bieten Ihnen den Zugang zu den beiden Terrassen. Sie lieben die Verbindung zwischen drinnen und draußen, dann fühlen Sie sich im Wintergarten bestimmt wohl!
Sie lieben die romantische Kaminwärme? Dann sind Sie hier richtig, das Wohnzimmer ist mit zwei hochwertigen Kachelöfen ausgestattet.
Auf diesem 2.626m² großen Grundstück, finden Sie im gärtnerisch angelegten Grün, Ihren Freiraum und auch im Naherholungsgebiet ganz in der Nähe. Die Siedlung ist umgeben von Seen für Bootsfahrten und zum Angeln und Sie können zu Fuß ins Thermalbad, um es zu genießen.
Sie möchten sich und Ihre Gäste verwöhnen, dann ist das berühmte Gasthaus " Pasztor Csarda" sehr zu empfehlen, gleich ums Eck und die herrliche Innenstadt mit der Fußgängerzone zum Shoppen ebenso.
Besonders machte diese Stadt auch die Elite Universität für Informatik, die Fakultät für Kunst, die Fakultät für Gestaltung, Musik, Erziehung und Sport und die Fakultät für Naturwissenschaften.
…und das ganze nur 1h 45 min von Wien und Graz entfernt
ODER ganz etwas anders! Sie suchen ein Luxusobjekt, das in 3 Wohneinheiten teilbar ist und eine Büronutzfläche von 165 m² bietet? … und für 18 PKW-Abstellplätze Platz hat?
Es gibt noch so viel Interessantes über diese Villa zu berichten, rufen Sie uns an, wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Finden Sie heraus, wie es für Sie wäre in diesem wunderbaren Gebäude zu leben.
Ihr Klaus - Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at
Das Angebot gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.
Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.
Infrastruktur / Entfernungen
Sonstige
Post 8.000m
Verkehr
Bus 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.500.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 475,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2303
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 626,48 m²
- Nutzfläche:
- 1.100 m²
- Bürofläche:
- 97,12 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.626 m²
- Zimmer:
- 12
- Badezimmer:
- 4
- Toilette:
- 8
- Baujahr:
- 2004
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Heizofen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 86.90 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
Markus Klaus
Geschäftsführung
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