NEU - Luxuriöses Wohnen mit Blick auf die Gloriette
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 590.000 €
/ Objektnummer: 5415
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- Kaufpreis:
- 590.000,00 €
- Kaufpreis:
- 590.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 160,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
DIESE TRAUMIMMOBILIE IN WIEN BIETET IHNEN EIN EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS. DIE AUSSERGEWÖHNLICH SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG LIEGT IM 5. STOCK UND ERSTRECKT SICH ÜBER 81M² WOHNFLÄCHE UND 91M² TERRASSE. DER MODERNE NEUBAU BESTICHT MIT EINER HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG UND DESIGNELEMENTEN. GROSSE FENSTERFLÄCHEN SORGEN FÜR VIEL LICHT UND SCHENKEN EINEN AUSBLICK ZUM TRÄUMEN. DIE DACHTERRASSE IST EINE WAHRE RARITÄT, SIE VERMITTELT EIN GEFÜHL VON FREIHEIT UND LEBENSFREUDE MIT EINEM UNVERGESSLICHEN BLICK ÜBER GANZ WIEN BIS ZUR GLORIETTE.
FÜR IHRE TÄGLICHE MOBILITÄT STEHT IHNEN EINE HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG MIT BUS, U-BAHN, STRASSENBAHN UND BAHNHOF ZUR VERFÜGUNG. IN DER NÄHE FINDEN SIE ALLES, WAS SIE FÜR IHREN TÄGLICHEN BEDARF BENÖTIGEN, WIE ARZT, APOTHEKE, SCHULE, KINDERGARTEN, UNIVERSITÄT, SUPERMARKT, BÄCKEREI UND EINKAUFSZENTRUM.
MACHEN SIE SICH BEREIT FÜR EIN UNVERGESSLICHES WOHNERLEBNIS IN EINER DER SCHÖNSTEN STÄDTE DER WELT. MIT EINEM KAUFPREIS VON 595.000,00 EURO IST DIESE TRAUMIMMOBILIE IN 1150 WIEN EINE EINMALIGE GELEGENHEIT, DIE SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTEN.
PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG:
*
ZENTRALER VORRAUM
*
2 SCHLAFZIMMER, EINES MIT KLEINER TERRASSE
*
WOHNKÜCHE MIT TERRASSE
*
BAD
*
SEPARATE TOILETTE
*
3 TERRASSEN
STILVOLLE AUSSTATTUNG:
*
HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN
*
ELEGANT VERFLIESTE BÄDER
*
BAD MIT WANNE, DUSCHE UND DOPPELWASCHTISCH
*
KÜCHE NUR ANSCHLÜSSE
*
FUSSBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMREGELUNG
*
HOLZBELEGE AUF DEN TERRASSEN
*
KLIMAANLAGE IN VORBEREITUNG
*
VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE
BITTE BEACHTEN SIE, DASS EIN PAAR FERTIGSTELLUNGSARBEITEN NOTWENDIG SIND:
*
ARMATURENSETS MONTIEREN
*
WC SITZ MONTIEREN
*
PARKETTBODEN AUFFRISCHEN
LAGE:
IN DER ÄUSSEREN MARIAHILFER STRASSE GELEGEN MIT EINER HERVORRAGENDEN INFRASTRUKTUR, SOWIE ZAHLREICHEN EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. EINE STRASSENBAHN- UND BUSHALTESTELLE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE.
Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter +43 650 58 70 011 oder per E-Mail: vv@novel-real.at.
_Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _
_Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. _
_Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
FÜR IHRE TÄGLICHE MOBILITÄT STEHT IHNEN EINE HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG MIT BUS, U-BAHN, STRASSENBAHN UND BAHNHOF ZUR VERFÜGUNG. IN DER NÄHE FINDEN SIE ALLES, WAS SIE FÜR IHREN TÄGLICHEN BEDARF BENÖTIGEN, WIE ARZT, APOTHEKE, SCHULE, KINDERGARTEN, UNIVERSITÄT, SUPERMARKT, BÄCKEREI UND EINKAUFSZENTRUM.
MACHEN SIE SICH BEREIT FÜR EIN UNVERGESSLICHES WOHNERLEBNIS IN EINER DER SCHÖNSTEN STÄDTE DER WELT. MIT EINEM KAUFPREIS VON 595.000,00 EURO IST DIESE TRAUMIMMOBILIE IN 1150 WIEN EINE EINMALIGE GELEGENHEIT, DIE SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTEN.
PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG:
*
ZENTRALER VORRAUM
*
2 SCHLAFZIMMER, EINES MIT KLEINER TERRASSE
*
WOHNKÜCHE MIT TERRASSE
*
BAD
*
SEPARATE TOILETTE
*
3 TERRASSEN
STILVOLLE AUSSTATTUNG:
*
HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN
*
ELEGANT VERFLIESTE BÄDER
*
BAD MIT WANNE, DUSCHE UND DOPPELWASCHTISCH
*
KÜCHE NUR ANSCHLÜSSE
*
FUSSBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMREGELUNG
*
HOLZBELEGE AUF DEN TERRASSEN
*
KLIMAANLAGE IN VORBEREITUNG
*
VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE
BITTE BEACHTEN SIE, DASS EIN PAAR FERTIGSTELLUNGSARBEITEN NOTWENDIG SIND:
*
ARMATURENSETS MONTIEREN
*
WC SITZ MONTIEREN
*
PARKETTBODEN AUFFRISCHEN
LAGE:
IN DER ÄUSSEREN MARIAHILFER STRASSE GELEGEN MIT EINER HERVORRAGENDEN INFRASTRUKTUR, SOWIE ZAHLREICHEN EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. EINE STRASSENBAHN- UND BUSHALTESTELLE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE.
Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter +43 650 58 70 011 oder per E-Mail: vv@novel-real.at.
_Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _
_Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. _
_Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in 1150 Wien, mit einer Ausrichtung nach Nordosten. Sie befindet sich in der Nähe von Schönbrunn, und es gibt eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Geldautomat, Bank, Post, Polizei,
Fakten
- Objektnummer:
- 5415
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 3
- Wohnfläche:
- 81 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 28,44 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,92
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.10.2025
Grundrisse
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