Luxuriöse Dachgeschoss RUHEOASE mit Terrasse auf Wohnküchenebene
Beschreibung
Auf der ersten Wohnebene finden sich ein weißer maßgefertigter Wandverbau mit einer verbauten Garderobe, einem Gästebad und einem WC. Am Ende des Flurs lädt eine Bibliothek bzw. Gästezimmer mit einem gut durchdachten Wandverbau mit Fernseher sowie einem eingebauten Kamin zum Entspannen ein.
Über eine elegante Treppe aus massiven und beleuchteten Holzstufen gelangt man auf die zweite Ebene, die den großzügigen, fast 70 m2 großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie eine traumhaft ausgestattete offene Küche mit Luxusküchengeräten beherbergt. Die davorstehenden Bar aus Massivholz lädt zu einem Glas Wein und Gesprächen zwischen Gastgebern und Gästen ein.
Über der direkt begehbaren 11m² großen Terrasse mit Blick über die Dächer Wiens, die zum Frühstück sowie einem kühlen Getränk an sommerlichen Nächten einlädt. Ein Ferngesteuerte Markise dass der Wohnung Schatten spendet.
Hier ein kleiner Einblick in die sensationelle Ausstattung der Dachgeschoss Wohnung:
* Merbau-Holzboden und COTTO D’ESTE-Fliesen in der Wohnung
* Kumaru-Holzboden auf der Terrasse
* Poliform Twelve-Küche
* Gaggenau und Liebherr Küchengeräte, Weinschrank, Humidor
* Schlafzimmer mit Leseecke in Vollleder und Vorhänge von ÜBER UNS / kroupa
* Badezimmer mit Regenwalddusche von Grohe, freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch, WC von Laufen Il Bagno Alessi ILBAGNOALESSI | Laufen Bathrooms [https://www.laufen.co.at/kollektionen/total-bathroom-sets/ilbagnoalessi], Handtuchtrockner, Schminktisch
* Hochwertige Holztüren mit modernen Beschlägen
* Maßtischlereieinbauten
* Badezimmer mit Laufen Il Bagno Alessi-Sanitär
* Alarmsystem mit Video und Zutrittsberechtigung, CAT-System mit eigenem Server, Surround Sound System im gesamten Wohnbereich, intelligente Fußbodenheizung
* Lautsprecher von Loewe und Musikanlage von HEOS
* Kunststofffenstern, 3-fach verglast, elektrischen Jalousien und Außenmarkisen,
* Klimaanlage
* Occhio, Artemide und Flos Leuchtkörper
* Optional: 2 Garagenplätze fußläufig zur Miete, Kauf möglich. Konditionen: €103,- und € 77,-/monatlich bzw. zum Kauf € 25.000,- sowie BK € 25,43 pro Monat, od. € 26.500,- sowie BK 25,43 pro Monat
Eine Dachgeschosswohnung, die sich für Feste mit Freunden oder der Familie optimal anbietet.
Diese Wohnung der Extraklasse setzt neue Maßstäbe im Detail !
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohlfühloase abseits des Stadtrummels!
Wir freuen uns an Ihrem Interesse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Wilhelminenberg, Ottakring U-Bahnstation
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.049.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 239,30 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 658
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 152 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Rollladen
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Garage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH
Samuel Ayub Stahl
Geschäftsführender Gesellschafter
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