Loft-Wohnung im Grünen von Krems! Nahe der DPU/Stein
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Beschreibung
Attraktive Anlegerwohnung!
Diese wunderschöne, 2015 kernsanierte Wohnung befindet sich im Grünen der Stadt Krems. Die Wohnung besticht besonders durch Ihre Ihren großen Abstellraum und Ihren Loft-Charakter.
Dieses Wohnung befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude und kann ggf. auch Leben und Beruf unter einem Dach vereinen. Bspw. als Praxis oder Büro im Grünen.
Mit einer große von 79,87 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer, kann diese auch als Anlage für die Vermietung an Studenten genutzt werden.
Neben einem Schlafzimmer, bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer und einen Küchen-Essbereich auf einer höheren Ebene.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich im ersten Schritt als Anlage. Die aktuellen Mieter können sich bei Bedarf aber auch einen Tapetenwechsel vorstellen.
Die DPU - Zahnmedizin Universität ist nur einen Katzensprung entfernt, sowie alle notwenige Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Das gesamte Gebäude wurde 2016 kernsaniert und Wohnungseigentum begründet.
Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus für diese Wohnung auch zur Verfügung und kann für 10.000€ dazu erworben werden.
Kaufpreis: € 199.000,--
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (Nur fällig beim Kauf der Immobilie)
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung, gegebenenfalls auch an den Wochenenden, möglich.
Dennis Wabnitz, MSc
Mobil.: +43 670 5057533
Website: www.w7.immo [https://www.w7.immo]
-------
_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese wunderschöne, 2015 kernsanierte Wohnung befindet sich im Grünen der Stadt Krems. Die Wohnung besticht besonders durch Ihre Ihren großen Abstellraum und Ihren Loft-Charakter.
Dieses Wohnung befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude und kann ggf. auch Leben und Beruf unter einem Dach vereinen. Bspw. als Praxis oder Büro im Grünen.
Mit einer große von 79,87 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer, kann diese auch als Anlage für die Vermietung an Studenten genutzt werden.
Neben einem Schlafzimmer, bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer und einen Küchen-Essbereich auf einer höheren Ebene.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich im ersten Schritt als Anlage. Die aktuellen Mieter können sich bei Bedarf aber auch einen Tapetenwechsel vorstellen.
Die DPU - Zahnmedizin Universität ist nur einen Katzensprung entfernt, sowie alle notwenige Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Das gesamte Gebäude wurde 2016 kernsaniert und Wohnungseigentum begründet.
Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus für diese Wohnung auch zur Verfügung und kann für 10.000€ dazu erworben werden.
Kaufpreis: € 199.000,--
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (Nur fällig beim Kauf der Immobilie)
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung, gegebenenfalls auch an den Wochenenden, möglich.
Dennis Wabnitz, MSc
Mobil.: +43 670 5057533
Website: www.w7.immo [https://www.w7.immo]
-------
_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem Tal in Krems Stein. Unweit der DPU sowie der Altstadt von Krems. Sie liegt eingebettet im Grünen mit einer schönen Aussicht.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 201,99 €
- Heizkosten netto:
- 108,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3419
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 79,87 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1950
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2015
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 69.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.15
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.07.2026
W7 Immobilien I WertWerkstatt Immobilienhandel GmbH
Andreas Topf
Immobilienberater