Top - Liegenschaft in parkähnlichem Grundstück in Laakirchen - Haus zum Kauf in 4663 Laakirchen

Liegenschaft in parkähnlichem Grundstück in Laakirchen

Haus zum Kauf in 4663 Laakirchen / Objektnummer: 4521 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Ruhe und zugleich äußerst zentral gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 4.341 m² und beeindruckt mit einem parkähnlichen Garten, der komplett eingezäunt ist und so höchste Privatsphäre gewährleistet. Der alte Baumbestand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und vermittelt das Gefühl einer ländlichen Idylle. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und know how von Grund auf saniert. Sie brauchen sich keine Sorgen über den Energieverbrauch zu machen, denn die PV-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Auch ein großes Nutzwasserbecken ist vorhanden, was die Gartenbewässerung und andere Anwendungen besonders ressourcenschonend macht. Das Haus selbst lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fußbodenheizung inklusive Kühlung ist das Raumklima immer optimal reguliert. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin bietet einen einladenden und behaglichen Rückzugsort. Die offene, top ausgestattete Küche mit einer edlen Granitsteinplatte wird Sie begeistern und zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses werden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zu einer ca. 32 m² großen Terrasse. Das Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase der Extraklasse. Hier können Sie sich in einer Dampfdusche entspannen und dabei Ihren Lieblingssendungen dank eines integrierten TVs im Spiegel folgen. Aber das Highlight dieses Traumhauses ist zweifellos der große Garten mit Nebengebäuden, die große Terrasse mit einem beheizten Infinitypool und einem Whirlpool für bis zu 9 Personen. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen und die Seele baumeln lassen, während Sie den Blick auf Ihren wunderschönen Garten genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn und sind so optimal angebunden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	68.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.

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Preisdetails

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

4521

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

186 m²

Grundstücksfläche:

4.341 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1960

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Garage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

46.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

68.00

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis