NEU - Liebing: sonniger Streckhof mit uneinsichtigen Innenhof
Beschreibung
DER IDEALE ORT FÜR ALLE JENE, DIE DER MODERNITÄT ENTFLIEHEN WOLLEN UND SICH EINE OASE DER RUHE UND ENTSPANNUNG ERSCHAFFEN MÖCHTEN
das Wohnhaus
Das Haus wurde ca. 1945 auf einem 936 m² großen Grundstück als Steckhof errichtet und ist teilunterkellert.
Die Vorteile dieser Bauart sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der somit für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt.
Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechend Zustand.
Teilsanierungen wurden bereits durchgeführt:
Dach, Fenster, Zentralheizung, Wasserleitungssystem, Badezimmer wurden zwischen 1995 und 2000 erneuert.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, welche sich unterteilt in
* eine kompakte Küche
* 3 Zimmer
* ein Badezimmer mit Wanne
* ein separates WC
* einen Abstellraum/Speis
Beheizt wird mittels Zentralheizung, diese kann mittels Gastherme oder Festbrennstoffofen in der Küche betrieben werden. Zusätzlich kann dieser auch zum Kochen bzw. Backen verwendet werden.
Kellerbereich
Der Kellerbereich umfasst ca. 56 m² und ist unterteilt in 2 Kellerbereiche mit genügend Lagermöglichkeiten und Waschküche mit Dusche plus WC.
Nebengebäude
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über Nebengebäude in Form von:
* einem alten Stall mit ca. 40 m² wurde als Werkstatt genutzt ( Erneuerung des Daches nötig)
* Wirtschaftsgebäude mit ca. 35m² ca.1970 errichtet mit 3 Räumen als Abstellmöglichkeiten
* eine große Scheune mit ca 93 m² (Sanierung des Daches nötig)
Gartenanlage
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und sonnige Innenhof. Durch die Uneinsichtigkeit können Sie hier problemlos entspannen und Ihre Privatsphäre genießen.
Diese Immobilie ist der perfekte Ort zur Erschaffung Ihrer Traum-Immobilie inmitten burgenländischer Natur pur.
Lage und Verkehrsanbindung
In einem idyllisches Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark Geschriebenstein) befindet sich dieses charmante Haus. Der Ort ist bekannt durch seine Wallfahrtskirche und den Kastanienbäumen, welche die stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind. Die Infrastruktur beinhaltet Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege. Eine direkte Anbindung an S31 ist gegeben. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt. Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 125.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1417412
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 75,63 m²
- Grundstücksfläche:
- 936 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1945
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 536.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.87
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.11.2032
PRO HOME Immobilien GmbH
Johannes Baldauf
Geschäftsführung
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