NEU - LICHTDURCHFLUTETE TERRASSENWOHNUNG inkl. 2 TIEFGARAGENPLÄTZE
Beschreibung
TERRASSENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER UND 2 TIEFGARAGENPLÄTZE
Im Herzen von Stockerau befindet sich diese tolle 3 Zimmerwohnung. Das Gebäude wurde 2014 neu errichtet und die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 88 m², zusätzlich eine ca. 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen ca. 4 m² großen Abstellraum (statt den Kellerraum), welcher auf dem gleichen Stockwerk zu finden ist und 2 Tiefgaragenplätze sind ebenfalls in diesem Angebot enthalten.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichen können, und bietet Ihnen folgende Aufteilung:
-) eine ca. 39 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die tolle, ca. 19 m² große südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, welche mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet ist
-) ein Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche
-) ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse
-) ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m²
-) ein extra WC und einen Vorraum
Eckdaten:
-) Wohnfläche ca. 88 m²
-) ein ca. 4 m² großes Kellerabteil
-) eine ca. 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse
-) barrierefreie Dusche
-) breitere Innentüren
-) eine voll ausgestattete Küche
-) Außenjalousien
-) 2 Tiefgaragenplätze
-) Fernwärme
-) komplett möbliert
monatliche Kosten:
Betriebskosten Netto: EUR 208,14
Rep.-Rücklage gesamt: EUR 125,21
Betriebskosten beide Garagen netto: EUR 41,19
USt. gesamt: EUR 29,05
mtl. Summe: EUR 403,59
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde 03/2024 erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Lage und Verkehrsanbindung
Lage/Infrastruktur+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten+) ausgezeichnete Infrastruktur+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau+) zahlreiche Schulen und KindergärtenÖffentliche Verkehrsmittel+) Busverbindungen+) Bahnhof Stockerau Individualverkehr+) Anbindung A22 Richtung Wien+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn+) Anbindung S5 Richtung TullnErholung und Natur+) Augebiet Stockerau+) Freizeitzentrum (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, usw.) +) Hallenbad+) großes Angebot für sportliche Betätigung
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 480.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 208,14 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001007765
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 88 m²
- Nutzfläche:
- 107 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2014
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 16.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.94
- Klasse fGEE:
- B
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2008
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 31.03.2014
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Werner Riedl