Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in einer TOP Lage - Willkommen im Theo's!
Wohnung zur Miete in 1140 Wien - Gesamtmiete: 1.167,89 €
/ Objektnummer: 1700677
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- Gesamtmiete:
- 1.167,89 €
- Gesamtmiete:
- 1.167,89 €
- Betriebskosten netto:
- 157,16 €
- Umsatzsteuer:
- 106,18 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
_In die Vermarktung gelangt ab dem 01.08.2024 eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage mitten in Breitenseer und nur 5min zu Fuß von der U-Bahn entfernt. _
Wohnung Stiege 3 Top 73
Die Wohnung befindet sich im viertem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung
* Vorraum: 9,36 m²
* Wohnküche: 22,66 m²
* Zimmer: 12,02 m²
* Zimmer: 12,22 m²
* Bad: 4,13 m²
* WC: 1,37 m²
* Abstellraum: 2,03 m²
* Balkon:8,20 m²
Kosten:
Miete: 1.167,89 Euro inkl. BK und USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietbeginn: ab 01.08.2024
Befristung: 5 Jahre
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Lage und Infrastruktur
Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:
-Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe
-Ärzte und Apotheken:
Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung
-Schulen und Kindergarten:
Musisch kreative Mittelschule Spallartgasse, Lerninstitut Mandl, Josefinum, AHS Wien West, Rosi Kindergruppe, Städtische Kindergärten
-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinien 4, 10, 46 und 49)
Buslinie 51A
U-Bahn – U3 Hütteldorfer Straße
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 29,45 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 776 07 84 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 325m
Klinik 1.125m
Krankenhaus 925m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 50m
Universität 1.150m
Höhere Schule 1.325m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 350m
Einkaufszentrum 1.200m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 300m
Post 450m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 525m
Straßenbahn 275m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 4.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnung Stiege 3 Top 73
Die Wohnung befindet sich im viertem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung
* Vorraum: 9,36 m²
* Wohnküche: 22,66 m²
* Zimmer: 12,02 m²
* Zimmer: 12,22 m²
* Bad: 4,13 m²
* WC: 1,37 m²
* Abstellraum: 2,03 m²
* Balkon:8,20 m²
Kosten:
Miete: 1.167,89 Euro inkl. BK und USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietbeginn: ab 01.08.2024
Befristung: 5 Jahre
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Lage und Infrastruktur
Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:
-Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe
-Ärzte und Apotheken:
Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung
-Schulen und Kindergarten:
Musisch kreative Mittelschule Spallartgasse, Lerninstitut Mandl, Josefinum, AHS Wien West, Rosi Kindergruppe, Städtische Kindergärten
-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinien 4, 10, 46 und 49)
Buslinie 51A
U-Bahn – U3 Hütteldorfer Straße
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 29,45 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 776 07 84 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 325m
Klinik 1.125m
Krankenhaus 925m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 50m
Universität 1.150m
Höhere Schule 1.325m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 350m
Einkaufszentrum 1.200m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 300m
Post 450m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 525m
Straßenbahn 275m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 4.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Breitenseer Straße, Steinbruchstraße. Zennerstraße, Hütteldorfer Straße. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 51A, Straßenbahnlinie: 10,49, 60; U-Bahn: U3 Hütteldorfer Straße (5min zu Fuß); S-Bahn: Breitenseer
Fakten
- Objektnummer:
- 1700677
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,2 m²
- Wohnfläche:
- 63,83 m²
- Nutzfläche:
- 72,01 m²
- Gesamtfläche:
- 72,03 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Sicherheitskamera Garage Tiefgarage Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Außenbereich WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 29,45 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Grundriss
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Nikola Todorovic
Immobilienvermittlung
