LETZTE WOHNUNG: PENTHOUSE in PREMIUM Lage direkt an der Fischach-Bergheim
Beschreibung
Aufteilung der Wohnung:
* Vorraum Fliesen, 4,19m²
* WC, Fliesen 1,92m²
* Schlafzimmer, Eiche Echtholzdielen 14,53m²
* Badezimmer, Fliesen, 7,98m²
* Kochen Essen Wohnen 44,60m², Eiche Echtholzdielen
* Abstellraum 3,45m²
* Balkon/Terrasse Süd 13,28m², Feinsteinzeug
Übersicht:
* 2 Zimmer Penthousewohnung 2.OG Dachgeschoß-Neuaufbau
* 76,67m² Wohnfläche, 86,80m² Nutzfläche
* Personenaufzug
* Ein zugehöriger Carportstellplatz mit Leerverrohrung für E-Ladestation
* Ein zugehöriger Freistellparkplatz
* Inkl. Kellerabteil 5,25m²
* Großzügige Balkon/Terrasse mit 13,28m² Fläche
* Fussbodenheizung über Pelletszentralheizung, zusätzlich PV Anlage
* Klimaanlage im Wohnbereich vorbereitet
* Bäder und WC möbliert mit hochwertiger Duravit Ausstattung.
* Hochwertige Echtholzdielen in Eiche, Hangehobelt, geölt und Feinsteinzeug/Fliesen (grau) 120x60cm in Bädern und Vorräumen
* 3 Phasenschienen für Ledbeleuchtung ausgeführt
* PV Anlage mit Pelletsheizung
Kosten Kauf:
* Kaufpreis Wohnung € 669.000,-
* Kaufpreis Carport € 19.500,-
* Kaufpreis Parkplatz € 9.500,-
* Maklergebühr 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst
Laufende Kosten-Akontozahlungen monatlich:
* Betriebskosten: 140,53.- inkl. 10% Ust
* Heizkosten: € 62,14.- inkl. 20% Ust
* Warmwasserkosten: € 11,39.- inkl. 10% Ust
* Rücklagenansparung: € 34,50.-
Gerne stehen wir für eine Besichtigung oder Fragen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Salzburg, Bergheim
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 669.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 127,76 €
- Heizkosten netto:
- 62,13 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6494
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 13,28 m²
- Keller Fläche:
- 5,25 m²
- Wohnfläche:
- 76,67 m²
- Nutzfläche:
- 86,8 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Carport
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.60
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Wohn3 Team GmbH
Markus Kappel
Geschäftsführer
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