NEU - Leistbares Wohnen in schöner Lage - Charmanter Altbau mit moderner Ausstattung - Nahe Kongresspark - Nähe U6 Josefstädter Straße
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 117.000 €
/ Objektnummer: 1700567
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- Kaufpreis:
- 117.000,00 €
- Kaufpreis:
- 117.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 92,64 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sanierte 1-Zimmer Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Gelegen in einer begehrten Lage des 16. Bezirks, genießen Sie hier eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel.
Highlights:
Altbau-Charme: Erleben Sie das einzigartige Ambiente eines Altbau-Gebäudes, das durch seinen Charakter und seine Architektur besticht.
Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt, sowie ein Badezimmer mit einer geräumigen walk-in Dusche, die Ihnen den Komfort bietet, den Sie verdienen.
Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohngefühl, sondern auch ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 117.00,00 €.
Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% Steuer.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 170 kWh/m2a entspricht der Klasse E.
Lage:
Die Frieddrich-Kaiser-Gasse liegt in einer begehrten Gegend. Von hier aus haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Egal, ob Sie in die Innenstadt möchten, um das kulturelle Angebot zu genießen, oder ob Sie einfach nur durch charmante Straßen schlendern möchten, um lokale Geschäfte und Restaurants zu erkunden - hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassung:
Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Mit ihrem gelungenen Mix aus Altbau-Charakter und modernem Komfort, ihrer tollen Lage und ihrem attraktiven Preis ist sie die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 150m
Klinik 400m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 300m
Universität 1.125m
Höhere Schule 925m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 875m
Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 150m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 725m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 725m
Autobahnanschluss 4.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights:
Altbau-Charme: Erleben Sie das einzigartige Ambiente eines Altbau-Gebäudes, das durch seinen Charakter und seine Architektur besticht.
Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt, sowie ein Badezimmer mit einer geräumigen walk-in Dusche, die Ihnen den Komfort bietet, den Sie verdienen.
Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohngefühl, sondern auch ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 117.00,00 €.
Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% Steuer.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 170 kWh/m2a entspricht der Klasse E.
Lage:
Die Frieddrich-Kaiser-Gasse liegt in einer begehrten Gegend. Von hier aus haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Egal, ob Sie in die Innenstadt möchten, um das kulturelle Angebot zu genießen, oder ob Sie einfach nur durch charmante Straßen schlendern möchten, um lokale Geschäfte und Restaurants zu erkunden - hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassung:
Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Mit ihrem gelungenen Mix aus Altbau-Charakter und modernem Komfort, ihrer tollen Lage und ihrem attraktiven Preis ist sie die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 150m
Klinik 400m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 300m
Universität 1.125m
Höhere Schule 925m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 875m
Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 150m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 725m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 725m
Autobahnanschluss 4.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe: U6 Josefstädter Straße, Yppenviertel, Neulerchenfeld,
Fakten
- Objektnummer:
- 1700567
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 32,95 m²
- Nutzfläche:
- 32,95 m²
- Gesamtfläche:
- 32,95 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden BadEnergieeffizienz
- HWB:
- 170 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Grundriss
Lade...
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
Kevin Gödel
Immobilienvermittlung
