LEISTBARE BALKONWOHNUNG MIT ANLEGEREIGNUNG IN BESTER, RUHIGER WOHNLAGE
Beschreibung
Diese leistbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Anlegereignung und herrlichem Balkon befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Stockerau und liegt im 1. Stock eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Stockerau mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungsverhältnis.
Besonders hervorzuheben ist der herrliche Balkon mit herrlichem Blick, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung, sowohl als Anlage, als auch zum selbst einziehen, spricht, sind die überschaubaren Betriebs- und Erhaltungskosten.
Über die Stiegenanlagen erreichen Sie die Wohlfühlwohnung im 1. Stock eines Mehrparteienwohnhauses. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den gut 49m² durch ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, eine gut dimensionierte Küche mit Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte samt Essplatz und ein separates Schlafzimmer erfüllt.
Beheizt wird die gesamte Wohnung anhand einer Gasetagenheizung, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sowie durch die in der näheren Umgebung vorhandenen Parkmöglichkeiten sichergestellt.
Alles in allem gelangt hier ein interessantes Gesamtpaket ob als Investment oder zum selber Einziehen mit vielen Vorzügen zum Verkauf.
Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Lage und Verkehrsanbindung
Stockerau verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Die Stadt lässt hier keine Wünsche unerfüllt. Die nahe gelegenen Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Erholungs- und Ruhesuchende. Ausreichend Freizeitangebote finden Sie direkt in der Stadt. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum und der Bahnhof erreichbar, wodurch ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Hollabrunn, Krems, St. Pölten, Tulln und Wien selbstverständlich werden.Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten, Tulln und Wien.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 147.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3,0% plus 20,0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008377
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 0
- Wohnfläche:
- 49,11 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1960
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 68.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.12
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 04.03.2024
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Peter Fellhofer