NEU - Lebensqualität - nähe Wien/Wiener Neustadt - Neubau Einfamilienhaus, 5 Zimmern, Garten, Terrasse und Luftwärmepumpe
Beschreibung
(Die Visualisierungen stellen nur Beispiele dar.)
Neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Holz-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm.
Diese wunderschönen Einfamilienhäuser befinden sich in schöner Siedlungslage in Bad Sauerbrunn.
Haus 1 (499.000€) + "schlüsselfertig-Paket" für 403m² Grundfläche + 142m² Wohnfläche + Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt
Haus 2 (579.000€) + "schlüsselfertig-Paket" für 462m² Grundfläche + 142m² Wohnfläche + Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt
Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
Das Haus verfügt über 2 Ebenen:
Erdgeschoss
- großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 Schlafzimmer/Home-Office
- 1 Gästebad mit Toilette
- 1 Abstellraum
- Technikraum mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe
Obergeschoss
- 3 helle Schlafzimmer (einmal mit 1 Schrankraum)
- 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
Gerne senden wir Ihnen die möglichen "schlüsselfertig-Pakete" auf Anfrage zu! Preis je nach Materialien.
Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.
- Massivholzbauweise (Holz aus der Region direkt vom Holzbaumeister)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Beheizt wird mit Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) - Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen, Semmering, Steiermark und den Neusiedler See zur Naherholung - nur 1300m zum Bahnhof Bad Sauerbrunn!
Die genaue Raumaufteilung und Zimmergrößen pro Ebene sehen Sie im beiliegenden Plan - bei den Fotos.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den vollständigen Energieausweis etc. zu!
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 9.000m
Höhere Schule 8.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 4.000m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil. Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 5-10 Autominuten erreicht. Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center oder die Shopping City Süd. ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO Autobahn: S4; - Wiener Neustadt ca. 16 Minuten; - Fischapark Shopping Center ca. 17 Minuten; - Shopping City Süd ca. 30 Minuten; - Flughafen (VIE) ca. 48 Minuten; - Neusiedler See/Rust ca. 33 Minuten; ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - Bahnhof Bad Sauerbrunn 1300 m zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Auto / 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -> Schnellbahn Wiener Neustadt oder Mattersburg
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5485
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 142,3 m²
- Grundstücksfläche:
- 403 m²
- Gartenfläche:
- 166,89 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 40.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.57
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.10.2032
Ähnliche Objekte
€ 548.000
6
184m²
Haus zum Kauf in 7202 Bad Sauerbrunn
Wohlfühlatmosphäre: Ihr Zuhause in Ruhelage - Koffer packen und einziehen!
€ 1.170.000
1100m²
Grundstück zum Kauf in 7431 Bad Tatzmannsdorf
Gefragtes ruhiges Bauträgerprojekt in Bad Tatzmannsdorf mit Baustudie für Wohnbau mit 1.100m2 Nettowohnfläche ...wieder eine interessante Liegenschaft von "allesgefunden.at"...
€ 698.000
9
250m²
Haus zum Kauf in 7431 Bad Tatzmannsdorf
Bungalow - Wohnen und Büros oder Praxisräume mit großer Terrasse Garten, überdachter Pool im Garten
€ 167.000
3
96m²
Haus zum Kauf in 7431 Bad Tatzmannsdorf
Sonnige, helle, zweigeschossige Terrassenwohnung mit zusätzlichem Balkon und Garten in Thermennähe
€ 43.800
34m²
Haus zum Kauf in 7202 Bad Sauerbrunn
Geheimtipp für Erholungssuchende – Mobilheim am Römersee – ca. 35min nach Wien!
€ 498.000
7
157m²
Haus zum Kauf in 7431 Bad Tatzmannsdorf
Zentrale Ruhelage - Geschützter Garten - Großes Einfamilienhaus überdachte Terrasse - Doppelgarage
€ 79.000
1
35m²