Leben in der Stadt und doch am Land! Barrierefreies 3 Zimmereigentum im generalsanierten Wohnhaus.
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Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Ortsgebiet von Horn, nur unweit des Landeskindergartens.
Die behindertengerechte, barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Halbstock des Gebäudes, wobei erwähnenswert ist, dass der Aufzug im Halbstock hält und bis in den Keller fährt. Ein kleiner, aber feiner Umstand, der Familien mit Kindern das Leben erleichtert.
Raumaufteilung: Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum, der Zugang zum WC sowie das Esszimmer.
Von dort erreicht man, die Küche, einen weiteren zentralen Vorraum, mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Loggia (6m²) und in das zweite Schlafzimmer. (siehe beigefügten
Plan). Ein Kamin ist für eine zusätzliche Beheizung mit einem Holzofen vorhanden.
Im Badezimmer stehen Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine zur Verfügung,
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein zugeteilter Stellplatz im Freien für einen PKW.
Der Keller ist sowohl mit dem Aufzug als auch von außen, durch eine Rampe für Kinderwägen oder Fahrräder, erreichbar. Im Keller befinden sich drei weitere, für die Allgemeinheit nutzbare Räume. (Fahrräder, Kinderwägen, Wäsche trocknen,
Hobbyraum).
Die Flächenangaben sind inkl. Loggia.
Die Wohnanlage wurde 1983 mit einem WBF-Darlehen errichtet und 2014 generalsaniert, u.a. Dach, Fassade, Fenster (3 fach-Isolierverglasung). Aus dieser Sanierung resultieren zwei laufende Darlehen, die mit übernommen werden können.
Kaufpreis: Barkaufpreis 118.000.- zuzüglich Darlehensübernahme.
Die offenen Darlehen (Haussanierung, Wohnbauförderung), mit geringer Restlaufzeit, können grundsätzlich übernommen werden, der Kaufpreis setzt sich dann wie folgt zusammen.
Gesamtkaufpreis € 150.000.- , davon ca. € 32.000.- offene Darlehen, ergibt einen Barkaufpreis von ca. 118.000.- zuzüglich Übernahme der Darlehen.
Wir haben mit unseren Partnern ein maßgeschneidertes Finanzierungmodell für Jungfamilien und Senioren erarbeitet.
Detaillierte Informationen dazu, sowie ein Finanzierungbeispiel finden Sie im Exposé. (bitte anfordern).
Bei Interesse fordern Sie gleich das aussagekräftige Exposé mit Fotogalerie und Finanzierungsbeispiel an.
Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung.
Roland Prohaska
Mobil: 0676 898 544 200
Mail: r.prohaska@avi.co.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Klinik 1.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Polizei 2.000m
Post 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die behindertengerechte, barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Halbstock des Gebäudes, wobei erwähnenswert ist, dass der Aufzug im Halbstock hält und bis in den Keller fährt. Ein kleiner, aber feiner Umstand, der Familien mit Kindern das Leben erleichtert.
Raumaufteilung: Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum, der Zugang zum WC sowie das Esszimmer.
Von dort erreicht man, die Küche, einen weiteren zentralen Vorraum, mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Loggia (6m²) und in das zweite Schlafzimmer. (siehe beigefügten
Plan). Ein Kamin ist für eine zusätzliche Beheizung mit einem Holzofen vorhanden.
Im Badezimmer stehen Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine zur Verfügung,
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein zugeteilter Stellplatz im Freien für einen PKW.
Der Keller ist sowohl mit dem Aufzug als auch von außen, durch eine Rampe für Kinderwägen oder Fahrräder, erreichbar. Im Keller befinden sich drei weitere, für die Allgemeinheit nutzbare Räume. (Fahrräder, Kinderwägen, Wäsche trocknen,
Hobbyraum).
Die Flächenangaben sind inkl. Loggia.
Die Wohnanlage wurde 1983 mit einem WBF-Darlehen errichtet und 2014 generalsaniert, u.a. Dach, Fassade, Fenster (3 fach-Isolierverglasung). Aus dieser Sanierung resultieren zwei laufende Darlehen, die mit übernommen werden können.
Kaufpreis: Barkaufpreis 118.000.- zuzüglich Darlehensübernahme.
Die offenen Darlehen (Haussanierung, Wohnbauförderung), mit geringer Restlaufzeit, können grundsätzlich übernommen werden, der Kaufpreis setzt sich dann wie folgt zusammen.
Gesamtkaufpreis € 150.000.- , davon ca. € 32.000.- offene Darlehen, ergibt einen Barkaufpreis von ca. 118.000.- zuzüglich Übernahme der Darlehen.
Wir haben mit unseren Partnern ein maßgeschneidertes Finanzierungmodell für Jungfamilien und Senioren erarbeitet.
Detaillierte Informationen dazu, sowie ein Finanzierungbeispiel finden Sie im Exposé. (bitte anfordern).
Bei Interesse fordern Sie gleich das aussagekräftige Exposé mit Fotogalerie und Finanzierungsbeispiel an.
Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung.
Roland Prohaska
Mobil: 0676 898 544 200
Mail: r.prohaska@avi.co.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Klinik 1.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Polizei 2.000m
Post 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Gute Lage im Ortsverband der Stadtgemeinde Horn, mit Nahversorgung im Gehbereich.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 118.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.404,76 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 804
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 84 m²
- Nutzfläche:
- 84 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1984
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2014
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Rollladen
- Außenparkplatz
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.79 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.05.2024
Alpenvorland Immotreuhand GmbH
Roland Prohaska
Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien