NEU - LAZARETTGASSE - NADLERGASSE, AKH-Nähe, unbefristete 67 m2 Altbau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, SAT/TV, 1. Liftstock
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Beschreibung
IN DER LAZARETTGASSE - NADLERGASSE ZWISCHEN AKH UND MED-UNI-WIEN GELANGT DIESE SONNIGE 66,78 M2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, BADEZIMMER, WC, WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, WOHNKÜCHE + KELLERABTEIL:
ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN!
AUSSTATTUNG:
+ KOMPLETTKÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ BAD MIT BADEWANNE - WASCHTISCH - FENSTER UND WASCHVOLLAUTOMAT
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEFONANSCHLUSS
+ HAUSEIGENE SAT/TV-ANLAGE
+ HBW 38 KWH/M2
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH
LAGE
LAZARETTGASSE - NADLERGASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 9. BEZIRKS (SPITALGASSE - ALSER STRASSE - NADLERGASSE - SENSENGASSE -MARIANNENGASSE); DAS AKH-WIEN, DAS GOLDENE KREUZ PRIVATSPITAL UND ST. ANNA-KINDERSPITAL; PERFEKTE VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE U6-STATION ALSER STRASSE SOWIE DIE LINIEN 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE € 1.250,04 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-MÖBELMIETE-SAT/TV.-10/20 % MWST.,
HEIZUNG UND WARMWASSER-AKONTO € 195,86 PER MONAT,
3 BMM KAUTION: € 4.340,00 PER ÜBERWEISUNG;
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 185,00 INKL. 20 % MWST (HV IMV GMBH),
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI,
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U6-STATION ALSER STRASSE SOWIE DIE LINIEN 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
VORZIMMER, BADEZIMMER, WC, WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, WOHNKÜCHE + KELLERABTEIL:
ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN!
AUSSTATTUNG:
+ KOMPLETTKÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ BAD MIT BADEWANNE - WASCHTISCH - FENSTER UND WASCHVOLLAUTOMAT
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEFONANSCHLUSS
+ HAUSEIGENE SAT/TV-ANLAGE
+ HBW 38 KWH/M2
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH
LAGE
LAZARETTGASSE - NADLERGASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 9. BEZIRKS (SPITALGASSE - ALSER STRASSE - NADLERGASSE - SENSENGASSE -MARIANNENGASSE); DAS AKH-WIEN, DAS GOLDENE KREUZ PRIVATSPITAL UND ST. ANNA-KINDERSPITAL; PERFEKTE VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE U6-STATION ALSER STRASSE SOWIE DIE LINIEN 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE € 1.250,04 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-MÖBELMIETE-SAT/TV.-10/20 % MWST.,
HEIZUNG UND WARMWASSER-AKONTO € 195,86 PER MONAT,
3 BMM KAUTION: € 4.340,00 PER ÜBERWEISUNG;
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 185,00 INKL. 20 % MWST (HV IMV GMBH),
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI,
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U6-STATION ALSER STRASSE SOWIE DIE LINIEN 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
LAZARETTGASSE - NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.250,04 €
- Betriebskosten netto:
- 146,92 €
- Umsatzsteuer:
- 115,91 €
- Preisinfos:
- Heizung und Warmwasser-Akonto € 195,86 per Monat
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1779
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Nutzfläche:
- 66,78 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 38.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.10
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ROS REALITÄTEN OG
Martin Ros
Geschäftsführer
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