Top - Large 2 | Traumhaftes Wohnen in Traun - Wohnung zum Kauf in 4050 Traun - Kaufpreis: 287.000 €

Large 2 | Traumhaftes Wohnen in Traun

Wohnung zum Kauf in 4050 Traun - Kaufpreis: 287.000 € / Objektnummer: 2686 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

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Traumhaftes Wohnen in Traun - Ihre einzigartige Chance!

Preis auf Anfrage

Willkommen in dieser großartigen Wohnung, die alles bietet, was Sie sich nur wünschen können! Diese geräumige Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Jeder Aspekt der Wohnung wurde liebevoll gestaltet, vom Bodenbelag über die Fliesen bis hin zur Elektrik, Sanitär und Wasserinstallation. Die Dachisolierung sorgt zudem für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die Sie und Ihre Gäste begeistern werden. Genießen Sie entspannte Abende in der stilvollen Kellerbar oder fordern Sie Ihre Freunde zu einer Runde Billard im großzügigen Billardraum heraus. Der wunderschöne Garten mit seiner Sommerküche und dem erfrischenden Pool lädt zum Entspannen und Feiern ein. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Bequemlichkeit.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Einrichtung, die komplett übernommen werden kann. Die Küche, das Vorzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer stammen alle von der renommierten Marke HAKA. Hier erwartet Sie modernes Design, Funktionalität und erstklassige Qualität, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen am Abend Sonne pur bietet. Lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen und genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Diese Wohnung ist ein wahrer Traum, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, ein Leben voller Komfort und Eleganz zu führen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!

Hinweis: Die Bilder zeigen den Garten mit Sommerküche und Pool sowie den Partykeller, um Ihnen einen Eindruck von den fantastischen Gemeinschaftseinrichtungen zu vermitteln.

Lage
In näheren Umgebung finden Sie einige Sportplätze und Supermärkte. In nur 7 Autominuten erreichen Sie die Plus City.
Das Stadtzentrum mit dem Schloss Traun ist nur 2 km entfernt und bietet einige Kulturveranstaltungen und vielseitige Lokale.
Unweit der Wohnung befindet sich das neue Stadtteilzentrum Weidfeld mit einigen Geschäften, Gastronomiebetrieben und einem Ärztezentrum.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 475m
Apotheke 725m
Krankenhaus 6.700m
Klinik 475m

Kinder & Schulen
Kindergarten 325m
Schule 350m
Universität 4.550m
Höhere Schule 8.725m

Nahversorgung
Supermarkt 425m
Bäckerei 900m
Einkaufszentrum 1.575m

Sonstige
Bank 1.100m
Geldautomat 1.100m
Post 1.200m
Polizei 1.225m

Verkehr
Bus 100m
Straßenbahn 875m
Bahnhof 875m
Autobahnanschluss 3.275m
Flughafen 4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

287.000,00 €

Betriebskosten netto:

27,00 €

Heizkosten netto:

36,00 €

Preisinfos:

Einrichtungsablöse: 27.000,- € KFZ Stellplatz: 6.000,- €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2686

Objekttyp:

Wohnung

Balkonfläche:

10,91 m²

Wohnfläche:

119,65 m²

Zimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

1980

Letzte Sanierung:

2018

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Sporteinrichtungen

Möbliert

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

44.90 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.72

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

08.01.2028