Top - Landliebe - Historisches Landhaus mit Berg-Panoramablick - Haus zum Kauf in 9635 Dellach - Kaufpreis: 367.400 €

Landliebe - Historisches Landhaus mit Berg-Panoramablick

Haus zum Kauf in 9635 Dellach - Kaufpreis: 367.400 € / Objektnummer: 220612377 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Idyllisch eingebettet in die grüne Landschaft des märchenhaften Gailtals liegt dieses lichtdurchflutete Wohnhaus mit 213 Quadratmeter voll stolzer Historie. Vom geräumigen Carport gelangen Sie direkt zum überdachten Vorplatz und somit zu den prunkvollen Türen des Eingangsbereiches. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Vorraum samt Garderobe, eine gemütliche Essküche, ein Zimmer perfekt als Büro oder als Gästezimmer geeignet sowie das sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Im Herzstück dieses teilunterkellerten Anwesens ist zudem der urig-einladende Wohnbereich mit heimeligem Kamin beheimatet.

Über das charmante Stiegenhaus geht es hinauf ins Obergeschoß mit drei großen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem zweiten Badezimmer mit Wanne und WC. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die gemütliche Gartenanlage samt Apfelbaum, umgeben von gepflegten Thujen, welche eine angenehme Privatsphäre für die Bewohner schaffen. Lassen Sie sich und Ihren Besuch dabei von dem wunderschönen Bergblick verzaubern!

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1870, wobei es damals als Schule genutzt wurde. Noch heute erinnern die prachtvollen Blockbuchstaben über den Eingangsbereich an ein ganzes Stück Zeitgeschichte dieser Ortschaft. Ein Raum wurde daher eigens mit Teilen der Original-Utensilien dieser Zeit belassen, um auch für die zukünftigen Eigentümer trotz der zahlreichen Modernisierungen eine regelrechte Zeitreise in die ehrenwerte Vergangenheit dieses Gebäudes zu ermöglichen.

In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen mit viel Geschmack restauriert, behutsam mit moderner Technik ausgestattet und erwartet Sie mit herzhafter Tradition gepaart mit etlichen getätigten Sanierungen, wie z.B. der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die erneuerte Küche, das sanierte Badezimmer oder den modernisierten Fenstern zur Wärmedämmung.

Für eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns gerne - Bewundern Sie dabei die Geschichte dieses Anwesens und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 9.000m
Krankenhaus 7.000m
Apotheke 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m

Sonstige
Post 2.000m
Bank 4.500m
Geldautomat 4.500m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Sie residieren in traumhafter Aussichtslage und genießen hier natürliche Lebensqualität. In die angrenzende Ortschaft, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden, gelangen Sie über die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe oder fahren selbst nur wenige Minuten mit dem Auto. Ein Paradies für alle Naturliebhaber und Ruhesuchenden: Attraktive Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter, vom Almwandern übers Skifahren, Langlaufen und Biken bis hin zum modernsten Kletter- und Schießzentrum Kärntens „KLE-SCH St. Daniel“ – hier wartet Natur pur!

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

367.400,00 €

Betriebskosten netto:

219,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

220612377

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

20 m²

Wohnfläche:

220 m²

Nutzfläche:

240 m²

Grundstücksfläche:

396 m²

Gartenfläche:

50 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1870

Altbau:

Letzte Sanierung:

2006

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Möbliert

Carport

Abstellraum

Zentralheizung

Heizofen

Energieeffizienz

HWB:

322.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

4.06

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

04.10.2032