Top - Lässt keine Wünsche offen! Mehrfamilienhaus in Nähe zur Hohen Wand! - Haus zum Kauf in 2732 Willendorf - Kaufpreis: 849.000 €

Lässt keine Wünsche offen! Mehrfamilienhaus in Nähe zur Hohen Wand!

Haus zum Kauf in 2732 Willendorf - Kaufpreis: 849.000 € / Objektnummer: 2783-2 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Ursprünglich 1975 erbaut, wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahre 2018 generalsaniert.

Erdgeschoss und Obergeschoss sind unabhängig voneinander betretbar und könnten bei Bedarf wieder zusammengelegt werden.

Bahnhof und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar.

In der Gemeinde Willendorf und Umgebung finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot wie Wandern, Radfahren, usw., als auch Heurigenlokale und Gastronomiebetriebe.

Aufteilung:

EG (ca. 96m²):
- Eingangsbereich in offenes Wohn- und Esszimmer
- Badezimmer mit WC
- Küche mit Abstellraum
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer

OG (ca. 128m²):
- Vorraum
- WC
- Küche
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer

Garage (ca. 86,68m²)

Nebengebäude:
- Werkstätte/Lager
- Abstellraum

Ausstattung:

- Grilllaube mit gemauertem Grill
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche, WC, Eckbadewanne und Fußbodenheizung
- Fliesen
- Zisterne für Regenwasser
- Vorbereitung Photovoltaikanlage vorhanden
- elektrisches Schließsystem und elektrische Rollläden (beides über Handy steuerbar)
- Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und Insektenschutz
- beheizte Badewanne
- Anschlüsse in Garage für Wasser, Heizung und Kompressor vorbereitet

Kaufpreis: € 849.000,--

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 7.500m
Krankenhaus 7.500m
Klinik 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 7.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

849.000,00 €

Betriebskosten netto:

85,45 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

30.564,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2783-2

Objekttyp:

Haus

Loggia:

Wohnfläche:

225 m²

Loggia Fläche:

15 m²

Nutzfläche:

260 m²

Grundstücksfläche:

1.231 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1975

Letzte Sanierung:

2022

Zustand:

Teil-/vollrenoviert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Dusche, Badewanne

Möbliert

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Außenparkplatz

Abstellraum

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

39.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.70

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis