Top-gepflegte, ruhige 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Krems-Weinzierl!
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Beschreibung
DIESE TOP-GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IM ERSTEN STOCK (LIFT) IN RUHIGER INNENHOFLAGE - SONNIG, HELL UND FREUNDLICH - WARTET AUF SIE!
In Weinzierl, in einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage mit mehreren Gebäuden, 1983 erbaut, im 1. Liftstock, mit schönem Blick in den ruhigen Innenhof liegt diese südseitig ausgerichtete Eigentumswohnung mit sehr guter Raumaufteilung.
Das geräumige Vorzimmer wurde - wie auch Küche (funktionelle DAN-Einbauküche), das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das WC in den letzten Jahren neu verfliest, die Zimmer mit neuem Laminat versehen. Ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, die Küche und beide Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet
Ein ausgesprochen großer Abstellraum vervollständigt den Wohnbereich.
Zu dieser Eigentumswohnung gehört auch ein Kellerabteil und die Nutzung einer Waschküche mit Maschinen (Waschmachine, Schleuder, Trockner), eines Trockenraumes, eines Hobbyraumes und eines Fahrradkellers mit eigenem Ausgang ins Freie.
Die Wohnung ist ab Juli 2024 beziehbar und kann wegen Übersiedelung ins Ausland auch bevorzugt möbliert übergeben werden.
Krems bietet als Schul-, Universitäts- und Bezirkshauptstadt ausgezeichnete Infrastruktur, viele kulturelle Angebote, Sehenswürdigkeiten und beste Gastronomie. Auch die Gesundheit kommt hier nicht zu kurz mit einem sehr guten Krankenhaus und dem Christopherus-Stützpunkt.
Auch verkehrstechnisch ist Krems gut zu erreichen: S33, S5, B37, Bahn (nach Tulln, Wien, Horn, St. Pölten) und Busse.
Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnadresse und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In Weinzierl, in einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage mit mehreren Gebäuden, 1983 erbaut, im 1. Liftstock, mit schönem Blick in den ruhigen Innenhof liegt diese südseitig ausgerichtete Eigentumswohnung mit sehr guter Raumaufteilung.
Das geräumige Vorzimmer wurde - wie auch Küche (funktionelle DAN-Einbauküche), das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das WC in den letzten Jahren neu verfliest, die Zimmer mit neuem Laminat versehen. Ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, die Küche und beide Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet
Ein ausgesprochen großer Abstellraum vervollständigt den Wohnbereich.
Zu dieser Eigentumswohnung gehört auch ein Kellerabteil und die Nutzung einer Waschküche mit Maschinen (Waschmachine, Schleuder, Trockner), eines Trockenraumes, eines Hobbyraumes und eines Fahrradkellers mit eigenem Ausgang ins Freie.
Die Wohnung ist ab Juli 2024 beziehbar und kann wegen Übersiedelung ins Ausland auch bevorzugt möbliert übergeben werden.
Krems bietet als Schul-, Universitäts- und Bezirkshauptstadt ausgezeichnete Infrastruktur, viele kulturelle Angebote, Sehenswürdigkeiten und beste Gastronomie. Auch die Gesundheit kommt hier nicht zu kurz mit einem sehr guten Krankenhaus und dem Christopherus-Stützpunkt.
Auch verkehrstechnisch ist Krems gut zu erreichen: S33, S5, B37, Bahn (nach Tulln, Wien, Horn, St. Pölten) und Busse.
Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnadresse und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Betriebskosten netto:
- 181,94 €
- Heizkosten netto:
- 58,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
Fakten
- Objektnummer:
- 11641-2
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 0
- Balkonfläche:
- 4,5 m²
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 89 m²
- Nutzfläche:
- 95 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1983
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 64.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.35
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.08.2031
ARES Immobilien GmbH & CoKG
Eleonora Gundacker
Immobilienfachberaterin