NEU - Kompakter 1-Zimmer Wohnhit in Liesing
Beschreibung
Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer, das über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt, darunter eine Duschkabine, eine Toilette, ein Waschbecken und Stauraum für Handtücher und Toilettenartikel. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen.
Von der Küche aus gelangen Sie auch in das geräumige Schlafzimmer, das eine Fläche von ca. 21 m² hat. Dieses Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel nach Bedarf. Die großen Fenster lassen natürliches Licht herein und sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre im Raum.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eine funktionale Ausstattung, die den Bedürfnissen eines einzelnen Bewohners oder eines Paares gerecht wird. Mit der Küche als zentraler Knotenpunkt und dem separaten Schlafzimmer und Badezimmer bietet sie Komfort und Wohnqualität auf kleinem Raum.
Das möblierte Foto ist ein Rendering und dient ihrer Vorstellungskraft.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer günstigen Lage in Wien Leasing, nur einen kurzen Spaziergang von der U-Bahn-Station Perfektastraße entfernt. Diese günstige Lage bietet eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es den Bewohnern ermöglicht, bequem die Wiener Innenstadt und andere Teile der Stadt zu erkunden. Die U-Bahn-Station Perfektastraße ist nur 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst praktisch macht. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, ist die Wiener Innenstadt in nur etwa 30 Fahrminuten erreichbar, was diese Lage auch für Pendler attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft finden Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Dies ermöglicht es den Bewohnern, ihre Besorgungen schnell und einfach zu erledigen, ohne weit reisen zu müssen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 115.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 156,84 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 792
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 31,01 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Möbliert
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 284.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.74
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.12.2022
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