KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - VOLL AUSGESTATTETE WOHNUNG IN VILLACH, 96m², LOGGIA, GARAGE + MEHR

Wohnung zum Kauf in 9500 Villach - Kaufpreis: 280.000 € / Objektnummer: 188 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Die sehr schöne im 1.Stock befindliche Wohnung bietet mit ihren ca. 96 m2, aufgeteilt auf 2 Vorräume, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WC's und  Loggia, genug Platz für raumliebende Singles oder eine Familie. Die Wohnung ist voll ausgestattet und in Topzustand. Die Wohnung ist zentral begehbar.  Die Gestaltungsmöglichkeiten sind unbegrenzt. Dazu gehört natürlich noch ein Kellerabteil und eine Garage im Erdgeschoss. Im Verkaufspreis ist nicht nur die Wohnung enthalten, sondern auch die gesamte Einrichtung.

Lage und Verkehrsanbindung

- EINZIEHEN UND WOHNEN - Diese voll ausgestattete großzügige Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Villach im 1. Stock des Gebäudes. Durch die gute Lage ist nicht nur der Hauptplatz wenige Gehminuten entfernt, sondern auch die Firma Infineon. Die Infrastruktur vor Ort ist städtisch. Bushaltestellen, Arzt und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholungssuchende bieten sich die Gail Auen, der Stadtpark, oder Wasenboden an. Auch die Autobahnauffahrten Salzburg/Wien oder Italien/Slowenien sind schnell erreichbar.

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
280.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.916,67 €
Betriebskosten netto:
228,14 €
Heizkosten netto:
203,97 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
188
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
7,02 m²
Wohnfläche:
96 m²
Loggia Fläche:
10,65 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1974
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Bad:
Badewanne
Gäste-WC
Möbliert
Rollladen
Garage
Abstellraum
Fernwärme
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
107.71 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.71
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Michael Ortner

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

Michael Ortner

Immobilienberater