Top - Koffer packen & einziehen - sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Kurort Bad Schallerbach mit Loggia und Parkplätzen in ruhiger Lage! - Wohnung zum Kauf in 4701 Bad Schallerbach - Kaufpreis: 259.000 €

Koffer packen & einziehen - sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Kurort Bad Schallerbach mit Loggia und Parkplätzen in ruhiger Lage!

Wohnung zum Kauf in 4701 Bad Schallerbach - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 680 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Im bekannten Kurort Bad Schallerbach und somit zentral und gleichzeitig verkehrstechnisch bestens gelegen, befindet sich diese helle 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten ruhigen Wohnanlage!

Aufgeteilt auf rund 93,07 m² inkl. Loggia bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen großen, hellen Wohn- & Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein Highlight der 4-Zimmer-Wohnung ist die rund 7,67 m² große Süd-Ost-Loggia! Dank der Ausrichtung und praktischen Aufteilung ist die Wohnung stets mit natürlichem Licht hell und freundlich durchflutet!

Ein weiterer Pluspunkt sind die geringen Betriebskosten und die hohen Sanierungsrücklagen!

Das Gebäude wurde bereits generalsaniert, sohin punktet auch das Gebäude selbst mit gutem Zustand und einem Niedrigenergiewert!

Die Infrastruktur um ihr Eigenheim selbst lässt ebenso keine Wünsche offen. So sind Kinderspielplatz in der Wohnanlage, wie auch sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar!

Raumaufteilung
_(Die genauen Raummaße & deren Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan)_

* Eingangsbereich / Garderobe
* großer Wohn- & Essbereich (mit direktem Zugang zur Loggia)
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer / Büro
* Kinderzimmer / Büro
* saniertes Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss)
* separates WC (mit Lüftung)
* großzügige Loggia!
* praktischer Abstellraum

Teilauszug der Highlights
* zentrale Lage im Kurort Bad Schallerbach
* Loggiawohnung mit ca. 93,07 m² (davon Terrasse ca. 7,67 m²)
* lichtdurchflutete, praktische Raumaufteilung
* niedrige Betriebskosten
* hohe Rücklage
* genügend Stellplätze
* Bad / WC getrennt
* Parkettböden
* Generalsaniert 2010 / 2017 Küche & Bad
* sehr fairer Kaufpreis(!)

Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Patrick Balange
Immobilienberater
Tel.: 0650 448 04 04
Mail: p.balange@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenso darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 500m
Klinik 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

259.000,00 €

Kaufpreis/m²

3.032,79 €

Betriebskosten netto:

131,75 €

Heizkosten netto:

24,40 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

680

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

85,4 m²

Loggia Fläche:

7,67 m²

Nutzfläche:

93,07 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1978

Altbau:

Letzte Sanierung:

2010

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen

Fahrstuhl

Bad:

Dusche

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Fahrradraum

Abstellraum

Fernwärme

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

20.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.87

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

06.08.2033

VIVIAMO Immobilien GmbH

Patrick Balange

Immobilienberater

p.balange@viviamo.at
+43 650 4480404