Top - Kleiner Bauernhof-Pferdehof im nördlichen Waldviertel - Haus zum Kauf in 3862 Eisgarn - Kaufpreis: 260.000 €

Kleiner Bauernhof-Pferdehof im nördlichen Waldviertel

Haus zum Kauf in 3862 Eisgarn - Kaufpreis: 260.000 € / Objektnummer: 7198 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Dieser heimelige Hof, eingebettet zwischen Wiesen und Teiche, ist zur Gänze auf Pferdehaltung ausgelegt.
Im Wohntrakt stehen 3 Zimmer, Küche und Nebenräume zur Verfügung, welche schön renoviert wurden und mit einer geschmackvollen Einrichtung aufwarten.
Die Zentralheizung wird über den Küchenofen betrieben und im Wohnzimmer steht ein wunderbarer Kachelofen, welcher Behaglichkeit garantiert.
Durch die nicht so hohen Räume erwärmt sich das Gebäude gut und man spart Heizkosten.
Die schönen Holzkastenfenster sorgen für gutes Raumklima.
Im Schlafzimmer, dem Schrankraum, dem Vorzimmer und dem Bad gibt es sogar eine Gewölbedecke.

Die Elektro und Sanitärleitungen wurden ca. 2005 erneuert.

Das große Nebengebäude und der Erdkeller bieten jede Menge Stauraum, auch eine Werkstatt lässt sich hier gut unterbringen.

Das Highlight sind der neu errichtete Offenstall, sowie der Stalltrakt mit seinen 4 Paddockboxen.
Die Pferdebereiche sind mit Ridcon Matten ausgelegt, in den Boxen befinden sich dicke Gummimatten.
Gut angelegte Koppeln bieten den Pferden auch genug Fläche und auch ein Roundpen steht zur Verfügung.

Rundherum sind weitläufige Wege, die wunderbar zum Ausreiten geeignet sind.

Der Grund des Verkaufes ist Auswanderung.

Für Pferdehaltung, für Autobastler, für Selbstversorgung

Preisgestaltung:
Leer 260.000,-
Mit Kücheneinrichtung 280.000,-
Mit Kücheneinrichtung und Pferdestallausstattung 300.000,-

Sämtliche Angaben beruhen auf den Unterlagen der Behörden und den Aussagen der Eigentümer.
Es wird für die Richtigkeit keine Gewähr geleistet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Eisgarn

Preisdetails

Kaufpreis:

260.000,00 €

Betriebskosten netto:

90,00 €

Heizkosten netto:

90,00 €

Preisinfos:

Betriebskosten:Gemeindeabgaben,Müll,Rauchfangkehrer. Sonstiges: Strom

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7198

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

6 m²

Wohnfläche:

118 m²

Nutzfläche:

255 m²

Grundstücksfläche:

7.711 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1900

Altbau:

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Teil-/vollrenoviert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Dusche

Außenparkplatz

Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

276.20 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

15.10.2026