Kleine Wohnung mit großer Terrasse am Kagraner Platz 26
Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 834,65 €
/ Objektnummer: 7130
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- Gesamtmiete:
- 834,65 €
- Gesamtmiete:
- 834,65 €
- Betriebskosten netto:
- 69,52 €
- Umsatzsteuer:
- 75,87 €
Beschreibung
Diese sehr gemütliche Wohnung mit einer unglaublich großen Terrasse (ca. 18 m2) liegt im vorletzten Stock (1. Dachgeschoss) eines der 5 Häuser einer neuen Hausanlage am Kagraner Platz 26. Für eine Person ideal - man hat alles, um sich wohl zu fühlen: - Vorzimmer - großes Duschbad mit WC und WM-Anschluß - Wohnküche - komplette Küchenzeile (Kühlschrank, Ceranherd, Backrohr, Dunstabzug, Mülleimer, Geschirrspüler) - Schlafzimmer - große Terrasse - Fußbodenheizung - Parkettböden - Außenjalousien - Handtuchtrockner - Spiegel im Badezimmer - Sicherheitstür - großes und trockenes Kellerabteil - Wohnfläche: ca. 40 m2 + Terrasse ca. 18 m2 - ostseitige Ausrichtung (Vormittagssonne) - Kinderwagen- und Fahrradraum - große und helle Stiegenhäuser - Infrastruktur: Spar, Lidl, Billa, Bäcker, Restaurants, VS, Mittelschule, Bus 22A, 24A, Straßenbahn 26, U1 u.v.m. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage wäre um zusätzliche € 96 monatlich (zzgl. € 300 Kaution und € 35 Vertragsvergebührung) anmietbar. Das wichtigste für Sie zusammengefasst: Miete: € 834,65 (inkl. BK) Kaution: 3 BMM (€ 2.504,00) Provision: KEINE PROVISION Wasser, Strom, Heizung: individuell nach Verbrauch (monatliche Akontozahlungen und jährliche Abrechnung) Mietdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Mietbeginn: nach Vereinbarung Hinweis: Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich. Mind. Netto-Einkommen ( wenn ein Pärchen, dann für beide zusammen) - € 2.087,00 .
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 689,25 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 69,52 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 75,87 | |
| --------------------------------- | |||
| Gesamtbetrag | € | 834,65 | |
| --------------------------------- | |||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 7130
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,5 m²
- Wohnfläche:
- 39,5 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB Klasse:
- B
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Dokumente
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Hubner Immobilien GmbH
Svetlana Papadopoulos Piskorová
