NEU - Kleine Mietwohnung in zentraler Lage in einem Altstadthaus in Ybbs!
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Beschreibung
* Kleine Wohnung in einem in einem drei Parteien Altstadthaus - zentrale Lage
* Wohnfläche ca. 38 m² im Erdgeschoß
* Miete: pauschal Miete inklusive Betriebskosten und Heizung € 450.- ! nur Strom extra nach Verbrauch!
* Heizung: Luftwärmepumpe mittels Radiatoren
* Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC!
* Abstellbereich im EG
* leider keinen fixen eigenen Parkplatz aber öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe
* Küche möbliert mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank,..
* Sat.TV Anschluss
* bezugsbereit ab 1.07.2024
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* Wohnfläche ca. 38 m² im Erdgeschoß
* Miete: pauschal Miete inklusive Betriebskosten und Heizung € 450.- ! nur Strom extra nach Verbrauch!
* Heizung: Luftwärmepumpe mittels Radiatoren
* Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC!
* Abstellbereich im EG
* leider keinen fixen eigenen Parkplatz aber öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe
* Küche möbliert mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank,..
* Sat.TV Anschluss
* bezugsbereit ab 1.07.2024
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im Herzen von Ybbs an der Donau. Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 390,00 €
- Betriebskosten netto:
- 49,99 €
- Heizkosten netto:
- 50,00 €
- Umsatzsteuer:
- 35,46 €
- Kaution:
- 1.350,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 178102360
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 38 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 292.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.96
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler