Kleine 2-Zimmer Wohnung im Zentrum / Landstraße 32 - Top 201H
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Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im historischen Palais Mannstorff in der Landstraße 32.
Die Wohnung ist hofinnenseitig ausgerichtet und verfügt über einen guten Grundriss: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Essküche, Bad, WC, Flur (mit Nische für zusätzlichen Kasten) und Schlafzimmer.
Aufgrund der zentralen Lage finden Sie hier die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Linz Linien (Straßenbahnlinien 1, 2 u 3 sowie Buslinien Mozartkreuzung).
Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse, das Objekt ist mit klassischem Mosaikparkett ausgestattet.
* Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!
** Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und ist abhängig vom individuellen Verbrauch.
*** Im Innenhof der Liegenschaft bzw. im Erdgeschoss unter den Wohnungen befinden sich zwei Gastronomielokale, welche auch einen Gastgarten betreiben (Betriebszeiten lt. Genehmigung des Magistrates der Stadt Linz). Außerdem betreiben die Lokale im Inneren eine Lüftungsanlage (Lüftungszentrale am Dach des Gebäudes der Wohnungen), daher kann es während der Betriebszeiten der Lokale bzw. deren Lüftungsanlagen zu Schallemissionen kommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung ist hofinnenseitig ausgerichtet und verfügt über einen guten Grundriss: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Essküche, Bad, WC, Flur (mit Nische für zusätzlichen Kasten) und Schlafzimmer.
Aufgrund der zentralen Lage finden Sie hier die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Linz Linien (Straßenbahnlinien 1, 2 u 3 sowie Buslinien Mozartkreuzung).
Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse, das Objekt ist mit klassischem Mosaikparkett ausgestattet.
* Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!
** Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und ist abhängig vom individuellen Verbrauch.
*** Im Innenhof der Liegenschaft bzw. im Erdgeschoss unter den Wohnungen befinden sich zwei Gastronomielokale, welche auch einen Gastgarten betreiben (Betriebszeiten lt. Genehmigung des Magistrates der Stadt Linz). Außerdem betreiben die Lokale im Inneren eine Lüftungsanlage (Lüftungszentrale am Dach des Gebäudes der Wohnungen), daher kann es während der Betriebszeiten der Lokale bzw. deren Lüftungsanlagen zu Schallemissionen kommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Landstraße Linz - nahe Mozartkreuzung Gegenüber Ursulinenkirche
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 735,74 €
- Nettomiete:
- 600,13 €
- Betriebskosten netto:
- 118,63 €
- Heizkosten netto:
- 63,00 €
- Umsatzsteuer:
- 72,61 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 124471
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 48,15 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1995
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 119.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.06
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.07.2031
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Marianne Gerner-Kraupatz
Vertriebsmanagerin Oberösterreich