NEU - Klein und fein! TOP-Lage in 1150 Wien + Befristet vermietet + Zirka 3,55% Rendite! Frisch sanierte Wohnung + Beste Infrastruktur und Anbindung + Nur 5min zur U-Bahn Schweglerstraße!
Beschreibung
Tolles Investment! Nach Auzug der Mieter auch ideal zur Eigennutzung!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie Waschmaschinenanschluss, eine separate und gut ausgestattete, neue Einbauküche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein helles und großes Wohn-Esszimmer.
Wohnfläche: ca. 34,49m²
Kaufpreis: € 169.000.-
Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: € 500.- netto
Aktuelle Jahreseinnahmen: € 6.000.- netto
Rendite: ca. 3,55%
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Infrastruktur + Zentrale Lage im 15.Bezirk! Die Lage nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Schweglerstraße sowie von der Stadthalle entfernt kann als optimal bezeichnet werden. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte und Drogerien, Banken, Apotheken, Gemüseläden und Shops. Zahlreiche kleine Lokale, Restaurants und ein buntes Treiben runden den Charme dieses Grätzels wunderbar ab! Ganz in der Nähe: Märzstraße, Hütteldorferstraße, Stadthalle, Reithofferpark, Schmelz, Meiselmarkt Öffentliche Anbindung: Straßenbahnstationen 9, 49 / U3 Schweglerstraße / Bus 12A, N49, Flixbus 096
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 169.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.899,97 €
- Betriebskosten netto:
- 57,37 €
Fakten
- Objektnummer:
- 265046
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 34,49 m²
- Nutzfläche:
- 34,49 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 243.94 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.16
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.03.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
Ähnliche Objekte
€ 590.000
3
98.8m²
9.5m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
IMPOSANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ca. 59m² DACHTERRASSE UND ca. 10m² BALKON II NUR 4 STATIONEN ZUM STEPHANSPLATZ II
€ 428.000
2
60.9m²
27.3m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Wohntraum für Pärchen oder Single mit 27m² Balkon - Leben am Quarzweg!
€ 440.300
2
52.6m²
5.3m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
"Josephine": Wo Komfort auf Nachhaltigkeit trifft - Ihre Vorsorgewohnung am Prater
€ 149.000
2
38.7m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
U1 in 5 Minuten erreichbar - Kurzzeitvermietung möglich - Lift im Haus - Zusammenlegung von Wohnungen möglich - Dachgeschoß Ausblick
€ 344.230
2
68m²
Einzelhandel zum Kauf in 1030 Wien
ATELIER ! TOP GESCHÄFTSLOKAL MIT TOP INNENSTADT LAGE
€ 398.000
2
55m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Single- bzw. Studentenwohnung zwischen Prater und Donauinsel
€ 610.000
3
84m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und atemberaubendem Wien-Panorama
€ 315.950
64.1m²