Top - Klassischer Waldviertler Hof mit ca. 2 ha Grund! - Haus zum Kauf in 3525 Sallingberg - Kaufpreis: 198.000 €

Klassischer Waldviertler Hof mit ca. 2 ha Grund!

Haus zum Kauf in 3525 Sallingberg - Kaufpreis: 198.000 € / Objektnummer: 2655 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zwar im Ortsverband, jedoch mit einem nicht einsehbaren Innenhof wartet dieser original und originelle Waldviertler Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Neben der Möglichkeit für Tierhaltung wäre hier auch ein autarkes und selbst bestimmtes Leben gewährleistet! Der bestehende Wohnraum bietet im Erdgeschoß 5 Räume - davon eine sehr gemütliche Stube und ein großes herrschaftliches Zimmer - Vorraum, Abstellraum, Selch, kleine Küche mit Küchensparherd sowie Bad und WC. Das Haus ist teilunterkellert mit einem urigen Gewölbekeller, der Dachboden ist ausbaubar und würde trotz alter Substanz ein ganz modernes Wohnen ermöglichen. Weiters lassen Nebengebäude mit Stall und großem Stadel viele Nutzungsmöglichkeiten zu. "Hintaus" befindet sich noch eine Wiese mit ca. 600 m². Zu diesem Angebot gehört weiters - nicht arrondiert - etwa 500 m entfernt die ca. 1,9 ha große ebene Wiese- und Waldfläche, die sich gleichermaßen für Tierhaltung, aber auch für das Anpflanzen von Bäumen, Gemüse, Obst, etc. eignet. Es besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, dieses Anwesen (Haus, Stall, Nebengebäude und Wiese beim Hof!) mit der Gesamtgröße von ca. 1.400 m² ohne die 1,9 ha Wiese und Wald zu erwerben, hierbei würde sich der KP um € 20.000,-- verringern. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 91 868 54 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	395.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Preisdetails

Kaufpreis:

198.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2655

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

140 m²

Nutzfläche:

400 m²

Grundstücksfläche:

21.400 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1905

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

2.95

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis