NEU - Klassisch modernes Wohnhaus auf sonnigem Baugrund - Haus 1 -
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Beschreibung
Im wunderschönen Ort Finkenstein zwischen dem Faaker See und Villach entsteht dieses flexible Wohnhaus auf einem 600 m² großem Grundstück (Haus 1).
Nicht weit entfernt der traumhafte Panoramagolfplatz des bekannten Golfclubs "Schloss Finkenstein“.
Ein Wohndomizil der Extraklasse für die, die es lieben!
Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken.
Wohnraum & Keller:
Ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Kellerräume im Ausmaß von ca. 25 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 58 m² Gesamtfläche.
Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen in das "Paket" inkludiert.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht.
Fakten Kurzfassung:
- Grundstück im beliebten Ort Finkenstein nahe Villach, Nahversorger fußläufig erreichbar im Ortskern
- neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie"
a) iDM Einzelraumregelung mit Navigator Pro
b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myiDM)
c) Photovoltaikanlage mit 3 kW
- inkl. Kamin
- inkl. Rollläden
- inkl. Kunststoff-Alu-Fenster
- inkl. Carport/Geräteraum
- inkl. Terrassenüberdachung
- Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück
Nicht weit entfernt der traumhafte Panoramagolfplatz des bekannten Golfclubs "Schloss Finkenstein“.
Ein Wohndomizil der Extraklasse für die, die es lieben!
Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken.
Wohnraum & Keller:
Ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Kellerräume im Ausmaß von ca. 25 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 58 m² Gesamtfläche.
Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen in das "Paket" inkludiert.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht.
Fakten Kurzfassung:
- Grundstück im beliebten Ort Finkenstein nahe Villach, Nahversorger fußläufig erreichbar im Ortskern
- neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie"
a) iDM Einzelraumregelung mit Navigator Pro
b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myiDM)
c) Photovoltaikanlage mit 3 kW
- inkl. Kamin
- inkl. Rollläden
- inkl. Kunststoff-Alu-Fenster
- inkl. Carport/Geräteraum
- inkl. Terrassenüberdachung
- Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 641.062,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.546,54 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/80044
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 141 m²
- Grundstücksfläche:
- 600 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.67
- Klasse fGEE:
- A+
Rustler Immobilientreuhand
Andrea Simone Lindner
Immobilienmaklerin