NEU - KÄRNTEN / KÖTSCHACH LEISTBARE HAUSHÄLFTE IN SCHÖNER LAGE
Beschreibung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Kochnische und WC. Direkter Zugang zum Technikraum und Garage durch eine Tür vom Vorraum aus.
Obergeschoss: Vorraum (Büro), großes Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad/WC und ein kleines Schlafzimmer mit einer Terrasse.
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
* neue Dacheindeckung (Eternit);
* neue Fenster mit Sonnenschutz und eine neue Haustüre;
* neue Zentralheizung Pelletofen im Wohnzimmer, Warmwasserspeicher und Edelstahlkamin;
* neuer Gartenzaun;
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Haushälfte befindet sich in Kötschach-Mauthen, ein zentraler Ort im oberen Gailtal, gleichzeitig Tor zum Lesachtal und Teil der Tourismusregion Nassfeld-Pressegger See. Dieser Standort wird von atemberaubenden Bergformationen umrahmt. Hier werden überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden verzeichnet, was bereits andeutet, dass die Region klimatisch bevorzugt ist. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Hier erwarten Sie also Natur Ruhe und Erholung, aber auf Wunsch auch jederzeit die Möglichkeit das große touristische Aktivitäten Angebot zu nutzen. Trotz der Ruhelage finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Schulen usw. in nächster Umgebung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 159.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.261,90 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 201
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 84 m²
- Grundstücksfläche:
- 854 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 178.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.75
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG
Gottfried Kenzian
Immobilienberater