Top - K3 - NEU - PREISHIT !!! - 4 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG - NÄHE MESSE KLAGENFURT UND GESCHÄFTEN (SUPERMARKT, BÄCKEREI) - Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 165.000 €

K3 - NEU - PREISHIT !!! - 4 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG - NÄHE MESSE KLAGENFURT UND GESCHÄFTEN (SUPERMARKT, BÄCKEREI)

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 165.000 € / Objektnummer: 419103 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine 4 Zimmerwohnung im 1. Stock in den Nähe der Messe Klagenfurt.

Das absolute Highlight ist eine sehr große und wunderschöne DAN-Küche mit Top-Küchengeräten.

Beschreibung:

* Vorraum mit WC und Abstellraum

* Grosser Wohn-Essraum mit moderner DAN-Küche (Küchenablöse € 5.000,-)

* 3 Schlafzimmer

* Bad mit Badewanne

* Loggia

* Grosser abgeschlossener Keller mit eigener Türe

TIEFGARAGE IM KAUFPREIS NICHT INKLUDIERT (PREIS € 15.000,-)

Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0676 935 48 89

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 4.500m
Straßenbahn 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Ruprecht (Nähe Messe und Bahnhof), zur Innenstadt sind es nur ein paar Minuten fußläufig wobei im 15 min. Takt die innerstädtischen Busse vor der Wohnung abfahren. Weiters ist der Bahnhof Klagenfurt ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich ein Supermarkt (Samstag bis 20 h offen) und eine orientalische Bäckerei mit Spezialitäten. Die Wohngengend ist sehr angenehm und die Wohnung ist in den Innenhof mit Garten sehr ruhig gelegen.

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Preisdetails

Kaufpreis:

165.000,00 €

Betriebskosten netto:

295,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

419103

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

12 m²

Wohnfläche:

80 m²

Loggia Fläche:

7 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Badewanne

Tiefgarage

Zentralheizung

Außenbereich