K3 - LAGE, LAGE, LAGE - Sehr helle und zentrale 2-Zimmerwohnung mit Balkon nur 10 Gehminuten in die Altstadt!
Beschreibung
Besonders erwähnenswert ist die praktische und zentrumsnahe Lage der Wohnung!
Die Salzburger Altstadt liegt nur 10 Minuten fußläufig entfernt von dieser schönen Stadtwohnung. Falls gewünscht oder notwendig, so stehen mehrere Busverbindungen gleich vor dem Haus zur Verfügung!
Ein besonderer Blick offenbart sich direkt vor dem Hauseingang - Die beeindruckende Festung Hohen Salzburg!
Die sensationelle Lage mit der guten Anbindung und Versorgung in unmittelbarer Nähe_ _macht die Wohnung für "Alt und Jung" so attraktiv!
So leben Sie hier:
* Geräumiger Eingangsbereich - hier bietet sich genug Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank
* Hochwertige Massivholzküche - derzeit ist die Küche vom Wohnbereich abgetrennt. Da die Wand zwischen diesen Räumlichkeiten nicht tragend ist, kann der neue Eigentümer durch Entfernen der Wand eine offene Wohnküche schaffen
* Badezimmer - ausgestattet ist dieses mit einem Waschbecken, einem Unterschrank und Hängeschrank, einer Badewanne und einem WC
* Heller Wohn-/Essbereich - von hier aus bietet sich ein direkter Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten
* Schlafzimmer - genug Platz für ein Doppelbett und einen Schlafzimmerschrank bietet dieses gemütliche Zimmer
Das gehört zur Wohnung:
* Ein eigenes großes Kellerabteil
Allgemeinräume:
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradrraum
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Beste Infrastruktur! Nur wenige Gehminuten in die Salzburger Altstadt! Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Schule, Kindergarten - alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar! Busanbindungen direkt vor der Haustüre (6,7,10)
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 297,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 383647
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 45,04 m²
- Loggia Fläche:
- 3,58 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1965
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Außenbereich
K3 Immobilien Austria GmbH
Melanie Eder
Immobilienberaterin
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