NEU - K3 - Grödig - 3-Zimmer-Maisonette in sehr schöner Lage zu kaufen!!!
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Beschreibung
Die 3-Zimmer-Maisonette liegt im 2. und im 3. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1993 errichtet wurde.
Die Einheit besteht aus:
In der unteren Etage: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Gäste-WC und Garderobe.
In der oberen Etage: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Süd/Westausrichtung.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Die Heizanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und das Stiegenhaus wurden im selben Jahr saniert.
Die Gesamtrücklagen betragen ca. 32.550,— Euro.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 4.000m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Einheit besteht aus:
In der unteren Etage: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Gäste-WC und Garderobe.
In der oberen Etage: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Süd/Westausrichtung.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Die Heizanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und das Stiegenhaus wurden im selben Jahr saniert.
Die Gesamtrücklagen betragen ca. 32.550,— Euro.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 4.000m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt ruhig und zentral.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 387.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 126,00 €
- Heizkosten netto:
- 105,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1205047
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,77 m²
- Keller Fläche:
- 7 m²
- Wohnfläche:
- 72 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1993
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 77.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.37
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
K3 Immobilien Austria GmbH
Maria Nußbaumer
Immobilienberaterin