Top - K3 - Charmante Wohnung mit Bergblick: Einladendes Zuhause in idyllischer Lage - Wohnung zum Kauf in 5082 Grödig - Kaufpreis: 315.000 €

NEU - K3 - Charmante Wohnung mit Bergblick: Einladendes Zuhause in idyllischer Lage

Wohnung zum Kauf in 5082 Grödig - Kaufpreis: 315.000 € / Objektnummer: 1016515 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Die Wohnung selbst ist eine wahre Perle in diesem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1974. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und strahlt einen einladenden Charme aus. Beim Betreten werden Sie von einem Gefühl von Helligkeit und eigenem Flair begrüßt, was durch die geschickte Raumaufteilung und die großen Fenster verstärkt wird.

Diese charmante 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m2 bietet sie ausreichend Platz für Pärchen oder Familien mit einem Kind.

Besonders hervorzuheben ist der Ostbalkon mit einer Fläche von 6 m2, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf die umliegenden Berge und die weitläufige Landschaft genießen können. Alle Thermo - Fenster sind 2014 erneuert worden und der aktuelle Energieausweis ist in Arbeit da der ausgelaufene vor den Fenstern gemacht wurde.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ästhetische Ausstrahlung, sondern auch durch ihre praktischen Aspekte, ob ein Abstellraum den man für die Waschmaschine nutzen kann oder ein begehbarer Schrank wo man seine Sache gut übersichtlich verstauen kann, alles finden Sie hier in Ihrem vielleicht neuen Heim.

Dazu verfügt die Immobilie über ein 12 m2 großes Kellerabteil, zusätzlich ein privater Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug welcher zur Verfügung steht.

Insgesamt ist diese Wohnung ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Ihr einzigartiger Charme und die angenehme Atmosphäre machen sie zu einem ganz besonderen Wohnort, der sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie sich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 4.000m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 7.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 5.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Fürstenbrunn, eine beliebte Stadtrandlage, liegt 10 km südwestlich von Salzburg am Fuße des sagenumwobenen Untersberges. Die Gemeinde befindet sich in einer ursprünglich ländlichen Umgebung, die stolz ihre Kultur und Traditionen bewahrt. Zu den Höhepunkten zählen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Untersberg für Bergwandern, Klettern und Skifahren sowie die idyllischen Spazierwege durch die bezaubernde Landschaft.

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Preisdetails

Kaufpreis:

315.000,00 €

Betriebskosten netto:

103,90 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1016515

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

6 m²

Keller Fläche:

12 m²

Wohnfläche:

60 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1974

Letzte Sanierung:

2019

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Fahrradraum

Abstellraum

Heizofen

Außenbereich