NEU - K3 - 4-Zi-Whg mit Balkon in Mattsee
Beschreibung
Das Highlight dieser Wohnung ist die vollständige Sanierung, die sie zu einem modernen und zeitgemäßen Wohntraum macht. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines vollständig sanierten Gebäudes, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Der Kaufpreis ist angesichts der hohen Qualität und des aktuellen Immobilienmarktes in Mattsee äußerst attraktiv und angemessen.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, während die Schlafzimmer mit edlem Parkettboden ausgestattet sind. Die neu installierte, elektrische Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen, Da es sich um eine "Sandwich-Wohnung" handelt und die Aussenwände, sowie die Fenster gut gedämmt wurden, ist mit einem geringen Verbrauch zu rechnen. Auf dem Balkon können Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen . Der perfekte Ort, um nach einem langen Arbeitstag mit Freunden und Familie zu entspannen.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster und einer komfortablen Badewanne. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz, der zusammen mit ein paar weiteren nur für diese Liegenschaft reserviert ist. Keine lästige Parkplatzsuche mehr!
Die Lage dieser Immobilie ist kaum schlagbar. Mit einer Bushaltestelle, die nur 200m von der Haustür entfernt ist, ist eine gute Verkehrsanbindung garantiert. In der Nähe befinden sich auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie müssen nie weit fahren, um das zu bekommen, was Sie brauchen.
Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine ideale Lage mit einer guten Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie zu zeigen und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Traumhaus zu begleiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 4.500m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Mattsee, im Bundesland Salzburg. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus und ist eine Etagenwohnung mit Balkon. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden, was für viel Sonnenlicht und eine helle Atmosphäre sorgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Strandbad Mattsee, welches sich perfekt für Freizeitaktivitäten im Sommer eignet. Des weiteren sind der Anlegesteg für die Seenland-Schifffahrt , der Yachtklub und der Bootsverleih ganz in der Nähe. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, Optiker, diverse Bankfilialen
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 487.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 180,91 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 924387
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 12 m²
- Keller Fläche:
- 18 m²
- Wohnfläche:
- 76 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1962
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 72.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.33
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.04.2031
K3 Immobilien Austria GmbH
Korbinian Geiselbrechtinger
Immobilien-Consultant
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