Jungfamilientraum - Ihr neues Eigenheim in Peggau
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Beschreibung
Einfach sensationell ist diese leistbare Doppelhaushälfte. Eingebettet in einer sehr idyllischen und absolut ruhigen Umgebung, können sich junge Familien entfalten.
Bemerkenswert ist nicht nur die gelungene Raumaufteilung, sondern auch die sehr edle Ausstattung. Eine Raumhöhe von bis 3,6 Meter, Fußbodenheizung, moderne Beleuchtung und großzügige Fensterflächen unterstreichen das gesamte Konzept.
Eine hoch moderne, zeitlose Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Bora Kochfeld ist im Kaufpreis natürlich enthalten!
Ein geräumiger Wohnkeller sorgt für den nötigen Stauraum, oder bietet Platz für Ihre Hobbys.
Das Carport mit zwei überdachten Autoabstellplätzen direkt vor dem Hauseingangsbereich, schützt Sie und Ihr Auto vor schlechtem Wetter.
Im Weiteren garantiert Ihnen der eigene Garten von rund 100 m², Entspannung und Erholung. Den Garten können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich fußläufig ein sehr großzügiger Kinderspielplatz, der Fußballplatz und ein Tennisplatz.
Dieses Schmuckstück teilt sich folgend auf:
- Vorraum
- WC mit Gästewaschbecken
- Wohn- Essküche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Go-In Dusche und WC
- Keller
Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin, damit dieses neue Zuhause Ihnen gehört!
Wichtiger Hinweis!
Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen.
Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren!
Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 90,-/Monat inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Kostenangaben zzgl. Kosten f. die PKW-Stellplätze (Betriebskosten & Reparaturrücklage: € 20,29/Monat inkl. USt.).
Bemerkenswert ist nicht nur die gelungene Raumaufteilung, sondern auch die sehr edle Ausstattung. Eine Raumhöhe von bis 3,6 Meter, Fußbodenheizung, moderne Beleuchtung und großzügige Fensterflächen unterstreichen das gesamte Konzept.
Eine hoch moderne, zeitlose Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Bora Kochfeld ist im Kaufpreis natürlich enthalten!
Ein geräumiger Wohnkeller sorgt für den nötigen Stauraum, oder bietet Platz für Ihre Hobbys.
Das Carport mit zwei überdachten Autoabstellplätzen direkt vor dem Hauseingangsbereich, schützt Sie und Ihr Auto vor schlechtem Wetter.
Im Weiteren garantiert Ihnen der eigene Garten von rund 100 m², Entspannung und Erholung. Den Garten können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich fußläufig ein sehr großzügiger Kinderspielplatz, der Fußballplatz und ein Tennisplatz.
Dieses Schmuckstück teilt sich folgend auf:
- Vorraum
- WC mit Gästewaschbecken
- Wohn- Essküche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Go-In Dusche und WC
- Keller
Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin, damit dieses neue Zuhause Ihnen gehört!
Wichtiger Hinweis!
Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen.
Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren!
Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 90,-/Monat inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Kostenangaben zzgl. Kosten f. die PKW-Stellplätze (Betriebskosten & Reparaturrücklage: € 20,29/Monat inkl. USt.).
Lage und Verkehrsanbindung
Umgeben von malerischen Hügeln und eine nur 20-minütige Fahrt von Graz entfernt, wartet Ihr künftiges Zuhause auf Sie! Die familienfreundliche Gemeinde Peggau, erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, sie bietet alles was das tägliche Leben benötigt, sowie den Bahnhof sämtlicher Linien. Auch Sportlerinnen und Sportler kommen hierorts nicht zu kurz- ob gemütliches Laufen im Grünen, Radfahren oder Wandern, diese Umgebung bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 370.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 183,00 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161137
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 48 m²
- Wohnfläche:
- 91 m²
- Gesamtfläche:
- 91 m²
- Gartenfläche:
- 101 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 0
- Toilette:
- 0
- Baujahr:
- 2018
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 42.00 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.78
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.06.2028
Reichert Immobilien GmbH
Elisabeth Preitler
