JETZT ANFRAGEN - Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garte - Nahe Mattersburg und Eisenstadt- inkl. Keller!

Traumhaus mit großem Garten- Herrliche Umgebung- Sehr gute Anbindung nach Mattersburg und Eisenstadt 

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Der herrliche Blick in die Umgebung ist immer wieder ein Genuss.

Der große, offene Garten rund ums Haus lässt Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Platz für Ihre Kinder, ein Pool oder doch ein Schwimmteich. Sie haben die Wahl! Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub.

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 27 m² Terrasse oder grillen Sie direkt beim Pool. Platz dafür ist im Garten vorhanden.

Die Wohnfläche mit 117 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen noch der 66 m² große Keller zur Verfügung.

Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal die herrliche Galerie. Entweder gehen Sie nach oben oder doch weiter in die lichtdurchflutete 34 m² Wohnküche mit Glasfront und mehrere Fenstern. Von hier aus gelangen Sie auf die 27 m² große Terrasse und weiter zum Garten, um den ungestörten Blick in die Umgebung über die weite der Felder zu genießen. Das Erdgeschoss verfügt über 2,55 Meter hohe Räume. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großer Vorraum sowie ein WC mit Waschtisch und Dusche. Eigentlich ein Gästebad. Ebenfalls noch ein kleiner Abstellraum und ein weiteres Zimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. Perfekt um in der Übergangszeit, wenn sie Lust auf ein Glas Wein am offenen Kamin haben.

Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses, welches durch die große Dreiecksgaupe sehr hell ist.  Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Zimmer- jedes ist 12 m² groß sind bzw. ins geräumige Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch, dem WC und dem Badheizkörper. 

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme welche sich im Keller befindet. Im Keller befinden sich außerdem 4 Kellerräume (22 m² sowie 12, 10 und 8 m²) welche alle zentral begehbar sind. Ebenso ist im Keller ein WC installiert. Zur kompletten Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Fenster.  Die geschmackvolle Kücheneinrichtung sowie der durchdachte Grundriss seien ebenfalls erwähnt.

Entspannung im Grünen bieten natürlich der große Garten, aber auch die herrliche Umgebung. Die Nähe zum Neusiedler See, die Terrasse, sowie die vielseitigen Freizeit-, und Bademöglichkeiten seien ebenfalls erwähnt.  .

Heizwärmebedarf: 44,5 kWh/(m2a)

 

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 349.000,--

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

 

Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. 

Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil des Burgenlands zu leben.

 

Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.

 

Traumhaus mit großem Garten. Top Anbindung an Mattersburg, Eisenstadt und Wr. Neustadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 375m
Apotheke 2.925m
Klinik 8.550m

Kinder & Schulen
Schule 1.950m
Kindergarten 425m

Nahversorgung
Supermarkt 1.325m
Bäckerei 1.325m
Einkaufszentrum 7.450m

Sonstige
Bank 1.575m
Post 1.950m
Geldautomat 1.575m
Polizei 1.525m

Verkehr
Bus 350m
Autobahnanschluss 1.650m
Bahnhof 2.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap