JENBACH - Sonnige 7 Zi.-Mietwohnung mit Balkon und Gartenanteil, wo Wohnen und Arbeiten sich hervorragend verbinden lässt

Sonnige 7 Zi.-Mietwohnung mit Balkon und Gartenanteil neu zur Vermietung, Jenbach

 

Ruhige & sonnige Lage in der Nähe am Waldesrand von Jenbach

sehr gute Infrastruktur (Bahnhof, Schulen, Ärzte, Nahversorger in Kürze zu Fuß erreichbar)

 

In Jenbach gelangt diese_ besondere Immobilie_ in einem alten Bauernhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² mit Balkon und Gartenanteil neu zur Vermietung. Das besondere Highlight an dieser Wohneinheit ist das Zusammenspiel von Alt- und Neubau in Kombination. Der ehemalige Tennenbereich wurde in ein großes Wohnzimmer von ca. 47 m² verbunden mit einer Galerie von ca. 40 m² umgebaut und kann dieser Bereich auch optimal als Arbeitsplatz genützt werden. Die Immobilie wäre auch WG geeignet.

_Die Wohneinheit kann ab sofort bezogen werden. _Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

 

_Weitere Details im Überblick: _

 

Aufteilung der Wohnung:

eigener Eingang, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Küche, Bauernstube mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Galerie und moderner Ofen der für besondere Wärme und Wohlbefinden sorgt, Galerie - eingebaute Schränke mit Infrarotkabine, 2 Bäder, WC, Balkon mit Zugang auf die Terrasse und Gartennützung mit ca. 3 Meter Streifen rund ums Haus

 

Dazugehörig zur Wohnung sind:

* eine eingebaute Küche mit Sitzecke,
* eingebaute Bauernstube mit Kachelofen,
* 3 Schlafzimmer mit teilweise eingebauten Schränken,
* 2 Bäder und 1 WC getrennt,
* 1 Infrarotkabine in der Galerie,
* eingebaute hohe Schränke in der Galerie,
* Doppelgarage mit ca. 30 m²,
* 2 PKW-Freiabstellpllätze vor der Garage
* 1 großer Kellerraum
* Gartennützung mit ca. 3 Meter Streifen rund ums Haus (siehe Foto)

 

Kosten:

* monatliche Miete €  € 2.500,00 zzgl. 10% MWst.
* Betriebskosten im Jahr € 1.200,00 für Wasser, Kanal, Müll,  Feuer ohne Heizung
* Heizkosten  - Neubau - Wärmepumpe  Strom ca. € 130,00 monatlich
* Altbau - Öl - tanken auf eigene Rechnung 
* zzgl. Haushaltsversicherung und Strom

     

Nebenkosten:

* Kaution - 3 Bruttomonatsmieten 
* Vertragskosten - pauschal € 960,00 inkl. Steuer

 

Gerne können Sie sich unverbindlich bei uns für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen melden.

Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher

Tel.-Nr. 0664/5011218

E-Mail: info@immo-mauracher.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 6.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap