NEU - ISTRIEN - Wellenrauschen in allen Räumen: Meeresvilla in erster Reihe

Die Umag Riviera ist Istriens nordwestlichster Küstenabschnitt und wartet mit schönen, naturbelassenen Stein- und Felsenstränden auf. Die Region mit ihren Hauptorten Umag, Buje, Brtonigla und Novigrad ist sehr schnell von Norden her kommend erreichbar und bietet mediterrane Hügellandschaften, einladende Meerespromenaden und sehr viel Grün mit üppigen Olivenhainen und Weingärten.. Einladende Konobas (istrische Tavernen) im HInterland und Fischrestaurants direkt am Meer sorgen für Gaumenfreuden. Die Stadt Umag bietet eine ideale Infrastruktur.

Mit Meeresrauschen aufwachen, direkt vom Garten schwimmen gehen, den Sonnenuntergang von der eigenen Terrasse aus erleben und bis spät in die Nacht hinein dem Wellengang zuhören - dieser Traum wird in dieser einzigartigen, zentral gelegenen und doch intimen Villa direkt am Meer wahr!

Das als Doppelhaus angelegte, historische Gebäude liegt in einem kleinen Ort unweit von Umag und besticht durch seine phänomenale Lage direkt an der Küste, von der es durch eine Uferstraße getrennt ist. Das Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und hat 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine große Wohnküche sowie einen kleinen Abstellraum. Zwei der Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, eines im Untergeschoss. Die geschmackvoll dekorierte und großzügig gestaltete Meeresvilla wurde 2005 sachte und hochwertig renoviert. Dabei wurde auf die historischen Details und die Grundmaterialien Acht gegeben.
Von der großzügigen Wohnküche gelangt man direkt auf eine wunderschöne, überdachte, ca. 25 m² große Terrasse, die teilweise verlast ist und so vor den Meereswinden schützt. Die Terrasse kann aber noch weiter verglast werden, um so einen zusätzlichen, ganzjährig nutzbaren Raum dazu zu gewinnen oder einen Wintergarten einzurichten.
Der Garten ist teils uneinblickbar und verfügt über einen Grillplatz und eine Dusche. Ein kleiner Pool oder Jacuzzi könnte ebenfalls noch (ein)gebaut werden.
Die Villa ist von einer hohen Mauer umgeben und daher zum Großteil uneinblickbar. Beim Autoabstellplatz, der Platz für zwei kleinere oder ein größeren PKW bietet, ist ein Eisen-Schiebetor vorhanden. Das räumlich verbundene Nebenhaus wird demnächst renoviert.
Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für Ferienhausbesitzer, für die eine exklusive Meereslage ein absolutes Muss ist. Das Objekt kann auch als Ferienhaus vermietet werden.

Entfernungen:
Umag: ca. 7 km
Restaurants: ca. 100 Meter
Novigrad: ca. 9 km
Slowenische Grenze: ca. 17 km

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Unser Service für Sie:
Besichtigungen Vorort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.