NEU - ISTRIEN - "Spektakuläres Istrisches Refugium: Luxusvilla in Momjan"

Mit Stolz präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Luxus, Eleganz und istrianische Tradition verkörpert - die Istrische Villa im bezaubernden Ort Momjan. Diese wunderschöne Villa befindet sich auf etwa 511m2 Land und besticht durch ihre Gesamtfläche von etwa 322m2, die ihren Besitzern ein exklusives Erlebnis des istrianischen Lebens bietet. Eine der beeindruckendsten Eigenschaften dieser Villa ist der Infinity-Außenpool, der nicht nur an warmen Sommertagen Erfrischung bietet, sondern auch einen spektakulären Blick auf die umliegenden Weinberge bietet und eine idyllische Atmosphäre für Entspannung und Genuss schafft. Die Aufteilung der Räume innerhalb dieser Villa ist perfekt gestaltet, um den anspruchsvollsten Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht zu werden: Keller: • Taverna (ca. 24,57m2) • Sauna (ca. 5,61m2) • Pooltechnikraum (ca. 5,85m2) • Badezimmer (ca. 7,6m2) • Raum für technische Ausstattung (ca. 7,92m2) • Fitnessraum (ca. 25,55m2) • Flur (ca. 5,92m2) • Treppe (ca. 4,13m2) Erdgeschoss: • Überdachter Eingang (ca. 2,10m2) • Vorraum (ca. 4,3m2) • Garderobe (ca. 3,2m2) • Flur (ca. 15,34m2) • Badezimmer (ca. 7,72m2) • Schlafzimmer 1 (ca. 15,91m2) • WC (ca. 3,99m2) • Küche und Essbereich (ca. 27,02m2) • Wohnzimmer (ca. 22,79m2) • Überdachte Terrasse (ca. 28m2) • Treppe (ca. 3,79m2) 1. Stock: • Treppe (ca. 7,54m2) • Abstellraum (ca. 3,72m2) • Flur (ca. 4,44m2) • Schlafzimmer 2 (ca. 11,97m2) mit Terrasse (ca. 5,67m2) • Badezimmer (ca. 7,52m2) • Schlafzimmer 3 (ca. 12,17m2) mit Terrasse (ca. 15,52m2) • Garderobe (ca. 4,22m2) • Schlafzimmer 4 (ca. 15,64m2) mit Terrasse (ca. 12,66m2) • Badezimmer (ca. 6,12m2) • Überdachte Terrasse (ca. 10,39m2) • Unbedeckte Terrasse (ca. 10,39m2) Diese beeindruckende Steinvilla bietet nicht nur luxuriöse Unterkünfte, sondern auch zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten, die sie zu einer perfekten Oase des Komforts und Vergnügens machen. Die Villa verfügt über einen eigenen Weinkeller für Weinliebhaber sowie einen Fitnessraum, um einen gesunden Lebensstil zu pflegen. Die Qualität des Baus dieser Villa ist unbestritten, und jeder akribisch gestaltete Raum strahlt Eleganz und Raffinesse aus. Das Haus ist vollständig mit modernen Möbeln ausgestattet, was den Eindruck von Luxus und Komfort weiter verstärkt. In Bezug auf Klimatisierung und Heizung ist die Villa mit modernster Technologie ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlagen, die eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über gewährleisten. Im Hof der Villa finden Sie mehrere Olivenbäume, die mediterranen Charme verleihen, während eine Außenküche neben dem Pool einen besonderen Reiz bietet, ideal um gastronomische Köstlichkeiten zu genießen und sich dabei mit einem Bad zu erfrischen. Mit ihrem reichen historischen Kontext, dem vielfältigen touristischen Angebot und der herausragenden gastronomischen Szene ist Momjan nicht nur ein idealer Ort zum Leben, sondern auch ein Ziel, das Sie mit seiner Schönheit und seinem Charme verzaubern wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Villa zu werden und ein exklusives istrisches Erlebnis zu genießen, das unauslöschliche Erinnerungen hinterlassen wird. Kontaktieren Sie uns noch heute und reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin für dieses schöne Anwesen. Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Service für Sie: Besichtigungen vor Ort möglich. Hilfestellung bei Behördengängen. Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Internetseite Makic Immobilien Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Makic unter +43 664 / 15 774 75 gerne zur Verfügung.