ISTRIEN - Mediterrane Luxus-Steinvilla mit Meerblick IV.

Ladići ist ein kleiner Ort bei Kanfanar, 23 km von Porec und 26 km vom malerischen Rovinj - dem wohl chicsten und derzeit gefragtesten Ort Istriens - entfernt. Hier lässt es sich perfekt auf einer Sonnenliege mit einem interessanten Buch entspannen, mit den Kindern Verstecken spielen, ein köstliches Mittagessen mit Gemüse aus dem eigenen Bio-Garten zubereiten oder bei einer guten Flasche istrischem Wein die märchenhaften Sonnenuntergänge beobachten… Seit kurzem diese exklusive, mediterrane Luxus- und Designervilla zum Verkauf - mit jeweils eigenem Garten und Pool mit Hydromassage-Ecke. Es gibt einen eigenen Autoabstellplatz und eine asphaltierte Zufahrt. Das Objekt eignet sich perfekt zur touristischen Nutzung bzw. Weitervermietung. Die Villa ist großzügig, in einem Mix aus Contemporary und Vintage-Style eingerichtet und bieten ihrem Neubesitzer und seinen Gästen einen sehr hohen Wohnkomfort. Vom Balkon im ersten Stock des Domizils bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf die blaue Adria. Der Villenpark verfügt über exklusive, gemeinsame Sport- und Freizeiteinrichtungen, die ein einzigartiges Angebot in dieser Art von Ferienhäusern in Istrien darstellen: zwei Tennisplätze, ein Mehrzweckspielplatz für Basketball, Volleyball und Fußball, zwei Freiluft-Bowlingbahnen, Outdoor-Fitness, ein riesiger Kinderspielplatz und ein Garten, in dem die Bewohner gesundes Gemüse aus biologischem Anbau ernten können. Die eingezäunte und geschlossene Freizeitanlage erstreckt sich über eine Fläche von 5.600 m² und ist so konzipiert, dass die Einrichtungen kostenlos - und mittels einer Beleuchtung auch bei Nacht - benutzt werden können. Villa 4 - Luxus auf 297 m² mit 824 m² Grundstücksfläche 4 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 6 Badezimmer - Garten & Pool Zwei voll klimatisierte Etagen mit einer Kapazität für 8 Personen. Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Kamin und SAT-TV, Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit Esstisch, Kamin und Wohnbereich, 1 große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, separatem WC im Wohnbereich und Dusche/WC auf der Terrasse. 1. Stock: 4 Doppelzimmer, jedes mit eigener Dusche/WC, eines mit einem Doppelbett und eigenem Balkon, zwei mit einem Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten. PREIS: 745.000 EUR + 93.125 EUR (12,5% pdv) = 838.125 EUR Der Verkauf wird über eine Firma abgewickelt, die Preise verstehen sich daher inklusive der kroatischen Mehrwertsteuer (PDV). Entfernungen: Meer: ca. 16 km Rovinj: ca. 23 km Pula: ca. 45 km Autobahn (E 751): ca. 11 km Für weitere Information zu Mietpreisen bzw. Beratung zur Wertanlage bzw. touristischen Weitervermietung stehen wir gerne zur Verfügung! Sollten Sie zu diesen Objekten noch nähere Informationen benötigen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Mein Service für Sie: Besichtigungen vor Ort möglich. Hilfestellung bei Behördengängen. Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Internetseite Makic Immobilien Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Makic unter +43 664 / 15 774 75 gerne zur Verfügung.