INSEL PAG - NOVALJA, S2 MODERNE NEUBAUWOHNUNG, STRANDNÄHE UND MEERBLICK

Diese Anlage befindet sich in Novalja in der Nähe von Babe Beach, dem elitärsten Teil von Novalja, ruhige Lage, Pinienwald, Strand mit kleinen Kieselsteinen, eine völlig neue ruhige Siedlung mit modernen Villen und Gebäuden, breite neue Straßen, die strengste Zone mit einem hohen Prozentsatz von Grün. Ein modernes STÄDTISCHES GEBÄUDE MIT 5 WOHNUNGEN zum Verkauf in attraktiver Lage in einer neuen Elite-Siedlung neben Luxusvillen in Novalja (Insel Pag). Es befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage, nur 150 m vom Meer und dem beliebten Strand "Babe" entfernt. Das Zentrum von Novalja und berühmte Restaurants erreichen Sie zu Fuß entlang der Promenade in etwa 20 Minuten. Die Entfernung zum Geschäft, Bäckerei und Café beträgt 200 m. Die Terrasse der Wohnung bietet einen Panoramablick auf das Meer. Erstklassige Konstruktion und luxuriöse Dekoration machen unsere Apartments zu einem perfekten Investitions- und Urlaubsort. WOHNUNG S2: befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem WOHNBEREICH mit einer Fläche von 69,88 m2 (Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Badezimmer 1, Badezimmer 2, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer) Und einem AUSSENBEREICH: - überdachte Terrasse – 26,01 m2 - Loggia– 3,46 m2 - Garten – 76,10 m2 - Parkplatz Nr. 1 14,85 m2 - Parkplatz Nr. 2 – 13,75 m2. GESAMTE BRUTTOFLÄCHE = 204,05 m2 GESAMTNETZFLÄCHE = 99,43 m2 Während des Baus wurden die höchsten Standards der Bauqualität respektiert, hochwertige Materialien verbaut und Details große Aufmerksamkeit geschenkt, wie zum Beispiel: *GARTEN: dezente Beleuchtung, mediterrane Pflanzen, Strom- und Wasseranschluss für die Außenküche, mit mediterranem Stein verkleidete Wände, Aluminiumzaun (rostfrei). *TERRASSEN: große geräumige Terrasse, überdachte Terrasse, Wasserhahn (zum Waschen der Terrasse), SIKA-Abdichtung, Steckdosen, in den Terrassenzaun eingebaute intime Beleuchtung, großformatige Keramik *KÜHLUNG/HEIZUNG: Klimaanlage mit Wechselrichter (Möglichkeit zum Heizen und Kühlen des Raums), jedes Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage (TRIAL-Klimaanlage), die Außeneinheit befindet sich nicht auf der Terrasse (Lärm- und Vibrationsisolierung).) *TISCHLEREI: hochwertiges PVC (Veka), Aluminiumjalousien mit Elektromotoren - elektrisches Heben auf einem Schalter, große Glaswände 3 m breit (XXL-Format) *SAT/TV: jedes Zimmer hat einen SAT/TV Anschluss, sowie Wohnen an zwei gegenüberliegenden Wänden (Wahlmöglichkeit) *FUSSBÖDEN: hochwertige Keramik, Großformat, Parkett, Treppe in elegantem einfarbigem Stein *HAUSTÜR: Einbruchsichere, feuerfeste, rauchdichte und rauchdichte Haustür, eingebaute Fußleisten in Tür Farbe, Innenleisten in Tür Farbe, Türrahmen plastifiziert in Türblattfarbe *ZIMMERTÜR: hochwertige weiß lackierte Tür mit gravierten modernen Linien, verdeckten Scharnieren, Magnetschloss *WÄNDE: AB-Konstruktion, Innenwände aus Ziegeln und Putz, hohe Decken *BADEZIMMER: Fußbodenheizung, hochwertige Keramik 120X40, begehbare Glasduschen, Kopfmischer und Duschköpfe, Elektroboiler, Vorbereitung für einen elektrischen Badheizkörper, Jalousien mit elektrischem Hub, eingebautes Waschbecken und Wasserhahn, SIKA-Imprägnierung, GEBERIT Wassertanks *FASSADE: Styropor 10 cm *GGEGENSPRECHANLAGE: Gegensprechanlagen in jeder Wohnung *TREPPE: moderner Zaun, LED-Beleuchtung, eleganter Steinboden *PARKPLATZ: jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, großformatige Pflasterklinker, Wandbeleuchtung BEREIT ZUM SOFORTIGEN EINZIEHEN! Energieausweis Klasse A. Distanz: Strand: ca. 150m Cafés: ca. 150m Geschäfte: ca. 200m Zentrum von Novalja: ca. 1 km Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Service für Sie: Besichtigungen vor Ort möglich. Hilfestellung bei Behördengängen. Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Internetseite Makic Immobilien Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Makic unter +43 664 / 15 774 75 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	A